Эксперт: Цены на аренду петербургского жилья эконом-класса в IV квартале 2008 г. упали на 25-30%

25.12.2008 17:09

По данным менеджера отдела аренды «Городского жилищного агентства» Алины Кремовой, средние цены на аренду петербургских квартир эконом-класса в IV квартале 2008 г. снизились на 25-30%, а на элитные апартаменты – на 40%. «Суперэлита» не упала в цене, но это единичные объекты. Эксперт фиксирует уменьшение чмсла арендаторов в связи с оттоком мигрантов из города, а также переезды из 2-комнатных квартир в 1-комнатные и комнаты. «Комнаты – наиболее популярный сегмент, они подешевели только на 10%», - отметила А.Кремова.

В спальных районах сейчас однокомнатные квартиры стоят 13-14 тысяч рублей в месяц, 2-комнатные – 18-20 тысяч, 3-комнатные – 20-25 тысяч. В центре – например, на ул. Пестеля – «однушка» в среднем стоит около 20 тысяч в месяц.

Эксперт напомнила, что в октябре, с началом кризиса, в сегменте аренды наблюдался всплеск цен. Нынешнее снижение сменится подъемом к августу 2009 г., так как девальвация рубля даст больше возможностей для туризма, а гостиниц в городе все еще мало.

Кроме того, А.Кремова ожидает притока квалифицированных мигрантов из регионов России в связи с кризисом. «Масса специалистов и хороших рабочих в регионах потеряют работу и приедут искать ее в столицы. Сюда же потянутся спасающиеся от кризиса на Украине. Значит, через полгода цены на аренду поднимутся», - резюмирует эксперт.

На ПС «Стенд» в Петербурге приступили к монтажу оборудования
25.12.2008 16:19

На подстанции № 94 «Стенд» заканчиваются работы по реконструкции здания, идет подготовка к монтажу оборудования закрытого распределительного устройства 110 кВ фирмы ABB и распределительного устройства 10 кВ производства фирмы Siemens, в декабре 2008 г. получены два силовых трансформатора мощностью по 80 МВА, сообщает пресс-служба ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети».

К концу декабря 2008 г. на подстанции установят один из трансформаторов. Установка второго запланирована на январь 2009 г.

В процессе реконструкции применяются современные материалы и оборудование: микропроцессорная техника, вакуумные и элегазовые выключатели, активно внедряется телемеханика.

ПС «Стенд» - закрытого типа и полностью автоматизирована. Энергообъект будет запитан по линиям 110 кВ от подстанций 330 кВ №804 «Северная» и 110 кВ №90. Общая стоимость ПС и сетевой инфраструктуры составит около 850 млн. рублей. Окончание строительства намечено на I квартал 2009 г.

Одновременно с реконструкцией подстанции № 94 «Стенд» ведутся работы по созданию распределительной сети для обеспечения электроснабжения абонентов, а именно - прокладка кабельных линий 10 кВ до кварталов жилищного строительства № 75А, 78А района «Каменка» и 23Б района «Озеро Долгое». В кварталах с высокой готовностью жилых домов осуществляется строительство распределительных трансформаторных подстанций, что позволит сразу после пуска подстанции № 94 «Стенд» обеспечить полезный отпуск электроэнергии. Новая подстанция обеспечит энергией также особую экономическую зону «Ново-Орловская»: Физико-технический институт им. А.Ф.Иоффе РАН, Институт Электрофизики и электроэнергетики РАН и Института прикладной астрономии РАН.

По завершению реконструкции подстанция «Стенд» будет передана в доверительное управление ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети».