В Вологде планируют построить каменный храм с элементами византийского стиля
Приходская община храма святителя Спиридона в Вологде представила в своей официальной группе в ВКонтакте эскизный проект будущего церковного здания. Его строительство намечено на улице Возрождения в микрорайоне Южный. Православная община святителя Спиридона Тримифунтского в быстро застраиваемом жилом массиве была создана весной 2018 года. Первые молебны новая община проводила в летние и осенние дни во дворе дома № 82 по улице Возрождения. В зимнее время верующие собирались каждое воскресенье в нижнем храме собора Рождества Богородицы у Горбатого моста. В октябре 2019 года для молящихся около детского сада «Капелька» была устроена теплица, в которой проводились молебны. Параллельно на улице Возрождения из модульных вагончиков стали строить временный храм. Первое богослужение в нем было совершено на Рождество 2020 года. А крест над временным храмом установили в апреле 2020 года. Параллельно началась работа по сбору средств на каменную постройку и созданию эскизного проекта храма. Над ним трудились члены рабочей группы, в которую вошли настоятель общины отец Евгений Краснов, искусствовед Людмила Армеева, прихожане, имеющие высшее техническое образование и привлеченные архитекторы. Помимо самой церкви, проект подразумевает возведение на ул. Возрождения и приходского дома, в котором должны появиться воскресная школа и церковная лавка. «Предлагаемая нами архитектура храма отражает традицию православного зодчества, но при этом содержит отсылку к византийскому наследию. На наш взгляд, это подчеркивает связь нового храма с местами земной жизни святителя Спиридона Тримифунтского в Греции», - рассказал настоятель прихода отец Евгений Краснов. Мощи святителя Спиридона Тримифунтского покоятся на острове Корфу в церкви, освященной в его честь. Они обуты в вышитые золотой нитью бархатные тапочки, которые, по греческой традиции, меняют два раза в год - перед Пасхой и накануне Дня памяти святого. Жители Корфу верят, что святитель «ходит» по земле, навещая тех, кому нужна его помощь, и таким образом изнашивает обувь. «Стоптанные» башмачки передают православным верующим в церкви по всему миру. Один такой башмачок является главной святыней вологодского храма Спиридона Тримифунтского.
До конца 2023 года ипотека может обновить рекорды месячной, квартальной и годовой выдачи. По итогам года показатель превысит 6,5 трлн руб.
НКР ожидает новых исторических максимумов в сегменте ипотечного кредитования на фоне роста ключевой ставки и в преддверии дальнейшего ужесточения регулирования. В третьем квартале 2023 года рынок может обновить месячный и квартальный рекорды по объёмам выдачи в результате ускорения роста в августе и сентябре. И хотя четвёртый квартал, вероятно, окажется менее удачным (в том числе из-за досрочной реализации части спроса), впервые в российской истории банки за год выдадут ипотеки более чем на 6,5 трлн руб. Но всё это возможно лишь в отсутствие новых внешних и внутренних шоков.
Куда большее влияние окажет повышение ключевой ставки с 8,5% до 12% с 15 августа в ответ на существенное ослабление рубля и всё усиливающееся инфляционное давление. В совокупности с повышением ставок по рыночным программам банков в ответ на ужесточение регулирования это может заметно затормозить новые выдачи.
На фоне повышения ипотечных ставок вслед за ключевой уже фиксируется ажиотажный спрос: заёмщики стремятся заключить сделки по одобренным заявкам либо спешно оформляют кредиты с нуля, опасаясь дальнейшего увеличения их стоимости. К тому же резкое обесценение рубля в августе может дополнительно стимулировать спрос на недвижимость (в том числе через ипотечные сделки), которую население традиционно рассматривает в качестве защитного актива. В связи с этим мы можем увидеть дополнительный интерес к льготным программам, стоимость которых для населения в ряде крупных банков снижается, так как субсидия растёт в случае увеличения ключевой ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики придало импульс льготной ипотеке — разрыв с рыночными ставками стал значительным.
Сочетание указанных факторов приведёт к всплеску как спроса, так и предложения на первичном рынке до конца III квартала. Банки будут стараться максимально нарастить ипотечный портфель, предлагая выгодные условия заёмщикам, в том числе по кредитам с низким первоначальным взносом (до 20%) и высоким ПДН (выше 80%). Данная тенденция усилится на фоне снижения ставок по льготным программам.
НКР ожидает нового исторического максимума и для квартальной выдачи ипотечных кредитов, которая в III квартале впервые может превысить 2 трлн руб. Текущий рекорд — 1,8 трлн руб. во II квартале 2023 года.
В IV квартале вероятно заметное охлаждение сегмента, прежде всего по причине досрочной реализации части спроса уже в III квартале, а также из-за роста ставок по собственным программам банков. Больше всего могут подорожать займы на вторичном рынке, а на первичном — кредиты с невысоким первоначальным взносом и высоким ПДН. В результате квартальный объём выдачи составит 1,5-1,7 трлн руб. За 2023 год совокупный объём выдачи, по мнению НКР, составит 6,5-6,7 трлн руб., что на 35-40% выше показателя 2022 года и на 14-18% выше рекорда 2021 года.