Три неэффективно используемых участка в Басманном районе Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий
Три неэффективно используемых участка в Басманном районе реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Три неэффективно используемых участка в Басманном районе общей площадью 6,12 гектара входят в один проект комплексного развития территорий и подлежат редевелопменту. Здесь планируется построить почти 235 тысяч квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций в реорганизацию площадок оценивается в 6,5 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект по итогам реализации проекта составит около 243 миллионов рублей. Благодаря редевелопменту участков в центре столицы будет создано около 650 новых рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Земельные участки расположены на улицах Бакунинской (владения 74–76) и Большая Почтовая (владения 34–40). Рядом находятся станции метро «Электрозаводская» и «Бауманская», а также Третье транспортное кольцо.
Реорганизацию участков смогут провести правообладатели земли и недвижимости, городские операторы или инвестор, которого определят по результатам торгов.
«Вместо устаревших строений на участках в Басманном районе предусмотрено возведение почти 212 тысяч квадратных метров жилья, а также более 23 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости и социальных объектов, включая образовательный комплекс, состоящий из детского сада для 200 воспитанников и школы для 600 учащихся», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
В рамках программы комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы. На месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков появляются дороги, комфортное жилье, а также вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на первый этап создания кампуса мирового уровня на базе Челябинского государственного университета (ЧелГУ). Проект был отобран Минобрнауки в числе первых восьми заявок в 2021 году. В целом к 2030 году в разных регионах по поручению Президента России будет создана сеть из 25 университетских кампусов.
Территория будущего кампуса в Челябинске, возводимого по нацпроекту «Наука и университеты», расположена на улице братьев Кашириных в Калининском районе города. Общая площадь застройки составит 58,8 тыс. кв. м. Помимо студенческих общежитий новый университетский комплекс включает в себя научно-исследовательские лаборатории, библиотеку, конгрессно-выставочный и деловой центры. Проект реализуется на условиях концессии.
На первом этапе планируется строительство двух семиэтажных корпусов (А9.1 и А9.2), со встроенными офисными и торгово-сервисными помещениями на первых этажах.
«Жилые комнаты в первых двух корпусах Челябинского кампуса будут расположены со второго по седьмой этаж. На первых этажах и в подземном уровнях разместят помещения административного блока, а также бытовые, санитарно-гигиенические, технические и вспомогательные помещения. При этом вход в зону коммерческих и других нежилых помещений будет изолирован от основного входа в здания для студентов», – отмечает главный эксперт проекта Ирина Тетеревлева.
Проектные решения также учитывают требования беспрепятственного передвижения и комфортных условий пребывания для обучающихся и сотрудников кампуса с ограниченными физическими возможностями.
Общая площадь участка застройки на первом этапе составит 1238 кв. м. «Прилегающая к зданиям территория максимально благоустраивается. Планируется устройство плоскостной открытой стоянки автомобилей», – добавила Ирина Тетеревлева.
Застройщик – ООО «Челябинская концессионная компания».
Генеральный проектировщик – ООО «Голос.Проект».