В Новосибирской области земельные участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов, обеспечиваются объектами инфраструктуры в приоритетном порядке
Общая потребность в финансировании обеспечения таких земельных участков объектами инфраструктуры составляет 13 012,8428 млн рублей, в том числе:
на строительство объектов инженерной инфраструктуры – 7 521,959 млн рублей;
на строительство объектов социальной инфраструктуры – 2 427,464 млн рублей;
на строительство объектов транспортной инфраструктуры – 3 063,4198 млн рублей.
Стоимость обеспечения объектами инфраструктуры земельных участков, предназначенных для строительства ИЖД, может увеличиться после разработки проектно-сметной документации на строительство данных объектов.
В областном бюджете Новосибирской области не предусмотрены денежные средства на обеспечение необходимой инфраструктурой (инженерной, социальной, транспортной) земельных участков, предназначенных для строительства ИЖД. Вместе с тем данный вопрос является актуальным для Новосибирской области.
В адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направлены предложения министерства строительства Новосибирской области (письмо от 14.06.2023 № 5324-06-01-10/45) о возможности финансирования мероприятий по обеспечению инфраструктурой (инженерной, транспортной, социальной) земельных участков, предназначенных для строительства ИЖД, в рамках государственных программ Российской Федерации, а также необходимости внесения изменений в федеральное законодательство, предусматривающих механизмы поддержки частных застройщиков в вопросах подключения ко всем видам сетей через региональных операторов индивидуального жилищного строительства и «выравнивания платежа» за все виды сетей (сокращение расходов граждан на обеспечение земельного участка инженерными коммуникациями и дорогами; гражданин вовлекается в процесс финансирования строительства инженерной и дорожной инфраструктуры в статусе соинвестора).
Внесение указанных изменений в федеральное законодательство в 2021 году было предусмотрено паспортом проекта «Мой частный дом», карточка инициативы которой утверждена Председателем Правительства Российской Федерации Мишустиным М.В. на платформе Битрикс (инициатива «Мой частный дом» входит в перечень инициатив социально-экономического развития Российской Федерации до 2030 года, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.10.2021 № 2816-р).
Развитие индивидуального жилищного строительства на территории Новосибирской области является менее рациональным по сравнению со строительством многоквартирных домов по следующим причинам:
- уменьшение земель сельскохозяйственного назначения;
- высокая стоимость строительства инженерной инфраструктуры для площадок индивидуального жилищного строительства в сравнении с многоэтажным строительством (4–8 тыс. рублей – стоимость инженерной инфраструктуры на 1 кв. м для многоквартирных жилых домов и 6–12 тыс. рублей – стоимость инженерной инфраструктуры на 1 кв. м для индивидуального жилищного строительства) в связи с необходимостью строительства локальных инженерных систем и более протяженных сетей инженерной инфраструктуры;
- высокая стоимость строительства транспортной инфраструктуры в связи с ее протяженностью для обеспечения транспортной доступности площадок индивидуального жилищного строительства;
- для индивидуального жилищного строительства необходимо строительство большего количества объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, объекты досуга и иное) в целях соблюдения радиусов доступности таких объектов, установленных постановлением Правительства Новосибирской области от 12.08.2015 № 303-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Новосибирской области».
Правительство Новосибирской области считает целесообразным сохранить приоритеты развития жилищного строительства Новосибирской области в пользу многоквартирного жилья.
Работа ведется во исполнение подпункта «в» пункта 12 перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса Российской Федерации 10 февраля 2023 г. от 22.03.2023 № Пр562.
На территории жилых кварталов ПИК открылись фотовыставки, посвященные четырем знаменитым московским музеям и выставочным комплексам: «Царицыно», «Архангельское», «ВДНХ», «Мосфильм». Не покидая своего двора, жители могут ознакомиться с изображениями картин, скульптур, архитектурных сооружений, кинокостюмов и других экспонатов. Выставка под названием «В музее как дома» пройдет с 31 августа по 31 октября, организаторы — управляющая компания ПИК-Комфорт совместно с музеями Москвы и Подмосковья.
Каждая фотоэкспозиция посвящена музею или выставочному комплексу, который находится в том же либо соседнем районе от жилого квартала ПИК. Так, выставка в проекте «Мещерский лес» посвящена популярным съемочным площадкам «Мосфильма» и костюмам героев любимых кинокартин. Выставка во дворе проекта «Варшавское шоссе, 141» рассказывает историю «Большого Дворца» Екатерины II в «Царицыно». Жители Green Park могут увидеть фото экспонатов крупнейшего космического музея в России — центра «Космонавтики и авиации» и другие знаковые достопримечательности ВДНХ. А фотовыставка «Архангельское» в «Мякинино парк» покажет заповедник и популярные экспонаты музея. Фотоэкспозиция будет интересна и взрослым, и детям: каждая фотография сопровождается информацией об истории и значении экспоната.
За последние годы интерес людей к музеям и выставочным комплексам значительно вырос — только в прошлом году минимум раз их посетили 43% россиян (ВЦИОМ, 2022). При этом жителям мегаполиса бывает непросто найти время на посещение городских достопримечательностей. Проект «В музее как дома» от ПИК-Комфорт призван напомнить, что культура и искусство не ограничены стенами музея — для них есть место в каждом доме и каждом дворе.
«Мы стараемся обеспечить дворы всем, что нужно для качественного досуга: ухоженная территория, пространства для игр и отдыха людей всех возрастов. Вместе с командами крупнейших музеев и выставочных комплексов Москвы мы решили добавить немного искусства в повседневную жизнь. Это сделает досуг жителей на территории жилого квартала разнообразнее, а кто-то, возможно, вдохновится экспозицией и найдет время посетить и сам музей», — комментирует Александр Востриков, управляющий директор ПИК-Комфорт.
«Царицыно — открытый и гостеприимный музей. Мы заботимся о том, чтобы наши посетители проводили здесь время со своими родными и близкими и наслаждались выставками, событиями и экскурсиями. Теперь возможность соприкоснуться с нашими экспозициями появилась и у жителей жилых кварталов ПИК. Проект с ПИК-Комфорт получился теплым и дружественным, и мы надеемся на дальнейшее сотрудничество», — поделилась Юлия Семенова, руководитель отдела развития и реализации проектов музея-заповедника «Царицыно».