Проспект Ветеранов продлят в новые жилые кварталы
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено предоставление трёх земельных участков для строительства продолжения проспекта Ветеранов в Петродворцовом районе от проспекта Буденного до Красносельского шоссе.
«Мы поддерживаем инвесторов, которые одновременно с жильем строят социальные и дорожно-транспортные объекты. Новый участок обеспечит дополнительный выезд на крупные магистрали», – отметил Александр Беглов.
Протяжённость четырёхполосной дороги составит около 1700 метров. Рядом инвестор возводит новый жилой комплекс. Продление проспекта Ветеранов позволит обеспечить его жителей комфортной дорожной инфраструктурой. После завершения строительства участок будет приобретён в городскую собственность по договору купли-продажи.
В мае этого года инвестору уже был выделен один земельный участок для строительства этой дороги.
Объем инвестиций в земельные активы в России за I полугодие 2023 г. зафиксирован на уровне 153,7 млрд руб. Этот показатель включает участки, предназначенные как под жилье, так и под коммерческие объекты, а также объекты под редевелопмент, – говорится в исследовании «Ricci | M&A».
Объем инвестиций в земельные активы сопоставим с показателем за I полугодие 2022 г. – 149,4 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются участки под жилую застройку. На них приходится более 90% от общего объема инвестиций в девелопмент.
Объем вложенных инвестиций в площадки под девелопмент составил 38% от общего объема инвестиционных сделок. Доля сделок, приходящаяся на участки под девелопмент в общем объеме инвестиций в недвижимость, снизилась относительно показателей за I полугодие 2021 г. (48%) и I полугодие 2022 г. (55%).
Общая площадь приобретенных в I полугодии участков в России составила 918,5 га, из них 601,8 га приобретено под жилую застройку. За аналогичный период 2022 г. было приобретено 4089 га, из них порядка 3993 га – под жилую застройку.
На фоне роста денежной массы в экономике и продолжения программ льготной ипотеки в жилье девелоперы в начале 2023 г., несмотря на паузу в росте цен и замедлении продаж в сегменте, продолжали наращивать земельный фонд, как за счет приобретения земельных участков, так и за счет поглощения других компаний.
Петр Виноградов, партнер «Ricci | M&A»: «Стабильный спрос на земельные активы со стороны девелоперов сохраняется параллельно с развитием транспортной и городской инфраструктуры. Формируются новые общественно-деловые кластеры, вокруг которых образуются очаги спроса на жилье. Мы ожидаем, что объем инвестиций в площадки под девелопмент во II полугодии 2023 г. может составить порядка 200 млрд рублей».