Москва. Поправки для 1000 предприятий


18.04.2005 18:44

Акционерные общества, в которых государству принадлежит более блок-пакета акций, смогут выкупать землю под своими зданиями.



В пятницу депутаты Госдумы одобрили в окончательном чтении поправки в закон «О приватизации государственного и муниципального имущества». Новая редакция закона разрешает акционерным обществам (АО), в которых доля государства или муниципального образования превышает 25%, выкупать земельные участки под своими зданиями. Внеся изменения в закон о приватизации, депутаты устранили противоречия между ним и Земельным кодексом (ЗК), который обязывает все организации оформить право на землю под ними в виде собственности или аренды. «Формирование единого объекта недвижимости из здания и земельного участка под ним будет способствовать повышению капитализации АО», – пояснил один из авторов поправок – председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский. Особенно, по его словам, в новых поправках будут заинтересованы такие крупные компании с госучастием, как Сбербанк России, РАО «ЕЭС», «Газпром», а также ОАО «РЖД».
 
Правда, по мнению экспертов, Плескачевский не совсем точен. Так, на балансе головной компании РАО «ЕЭС», где государству принадлежит 52% акций, не так много производственных мощностей.

Основные активы сосредоточены в региональных компаниях – «дочках» РАО, на которые запрет на приватизацию земли не распространялся. Схожая ситуация и с «Газпромом», а в ОАО «РЖД» земля внесена в уставной капитал. «Тем не менее поправки затронут более 1000 предприятий, имеющих от 25% до 51% госакций, которые хотят выкупить участки», – заявил президент Всероссийской ассоциации приватизируемых предприятий Григорий Томчин.

Впрочем, напоминают эксперты, пойдут ли поправки действительно на пользу предприятиям с госучастием, сказать пока нельзя. Это станет ясно лишь после того, как правительство решит вопрос о размере ставок на выкуп земли под предприятиями.

Напомним, что, согласно ЗК, частные предприятия должны были переоформить право на землю под ними до 2004 года. Но срок был сорван: предприниматели посчитали ставки по выкупу земли неподъемными. В РСПП тогда подсчитали, что бизнесмены должны потратить свыше $100 млрд на выполнение предписаний ЗК. В дискуссию между правительством и бизнесом вмешался даже Владимир Путин. Выступая на съезде РСПП в 2003 году, он согласился с бизнес-сообществом, что выкуп земли по действующим ставкам фактически означает повторную приватизацию. В итоге правительство взялось пересчитывать ставки, а бизнесу пока дали отсрочку по исполнению норм ЗК: сначала до 2006 года, а недавно МЭРТ предложило продлить ее до 2007 года. Решение по вопросу о том, сколько должна стоить земля под предприятиями, до сих пор не найдено. Сейчас правительство предлагает определять цену, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, то есть фактически из рыночной. Если цена опять окажется слишком высокой, то и АО с госучастием получат вместе с правом на покупку земли не рост капитализации, а экономический ущерб, уверены эксперты.
По материалам ГАЗЕТЫ




14.04.2005 19:45

В Архангельской области разрабатывается программа жилищного строительства.


Как сообщил заместитель директора департамента строительства и архитектуры администрации области Дмитрий Яскорский, эта программа будет корреспондироваться с программой социально-экономического развития области на 2005-2008 годы. В программу жилищного строительства войдут ряд подпрограмм. Одной из важнейших из них будет – расселение граждан из ветхого и аварийного жилья. «Решение жилищной проблемы без участия бюджета невозможно», – подчеркнул Дмитрий Яскорский. Планируется получить «серьезную помощь» из федерального бюджета.  

В настоящее время в Архангельской области насчитывается 15 тыс. семей, которые нуждаются в переселении из ветхого жилья. В Архангельской области предполагается до 2008 года ввести в строй 110-120 тыс. кв. метров социального жилья, который будет отдан в аренду гражданам на условиях социального найма. В настоящее время объемы строительства составляют 90 тыс. кв. метров в год.  

В будущем Дмитрий Яскорский прогнозирует оживление на строительном рынке. В 2005 году планируется ввести в строй 120 тыс. кв. метров жилья. Однако это значительно меньше, чем в доперестроечные годы, когда строилось по 240-250 тыс. кв. метров жилья в год. В связи с активизацией строительства снижения цен на жилье Дмитрий Яскорский не прогнозирует, так как на нее влияют инфляция, увеличение стоимости металлоконструкций, бетона, цемента, электроэнергии.  

Директор департамента экономического развития администрации области Евгений Михайловский отметил, что жилье – это важная часть социально-экономической программы Архангельской области. «Будет жилье – значит, будут рабочие места, будет развитие территории».
По материалам ИА REGNUM