Спроса на землю под Москвой практически нет

25.12.2008 15:07

Из-за того, что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее значительно упали. С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном – спекулянты, пишет газета «Ведомости».

«Красивая земля» дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток. Участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по Симферопольскому шоссе в 45 км от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше они не продавались ниже 8000 долларов за сотку. «У нас много земель, а по такой цене уже не покупают», - объяснил сотрудник компании, отметив, что в кризис «выгоднее продать землю, чем держать в активе».

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

«Промсвязьнедвижимость» предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил сотрудник отдела продаж.

Компания «Гектар» снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

Начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов надеется, что в ближайшем будущем земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%: «С 2004 г. ее стоимость жестко привязана к цене 1 кв. м жилья в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%».

Владельцы сносимых в Петербурге гаражей обратились с жалобой к Д.Медведеву
22.12.2008 18:51

Более чем 8500 гаражников Санкт-Петербурга подписали открытое письмо президенту России Д.Медведеву. Делегация общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (ВОА) отправилась вчера в Москву, чтобы доставить письмо в администрацию президента, сообщает пресс-служба ВОА.

Своим письмом они представляют интересы более 200 тысяч гаражников Санкт-Петербурга. Сейчас в городе сложилась ситуация, при которой договора аренды со всеми гаражными хозяйствами расторгаются и аренда передается ООО «Центр автостоянок и гаражей», которая займется постепенной ликвидацией всех гаражей в городе. Получив освободившуюся землю, инвесторы обязаны будут построить многоэтажные паркинги и по льготным ценам их продать гаражникам.

По мнению гаражников, гаражи могут строиться «когда-нибудь через 10 лет», а с владельцев гаражей будут взиматься минимум 150 тысяч рублей за место в паркинге. По их мнению, это непосильная сумма для многих владельцев гаражей.

Гаражники полагают, что «это практически грабеж в интересах небольшой кучки инвесторов и строительных компаний». При этом Всероссийское общество автомобилистов заявляет, что хочет наладить диалог с действующей властью и не приветствует никаких экстремистских действий.