Спроса на землю под Москвой практически нет

25.12.2008 15:07

Из-за того, что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее значительно упали. С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном – спекулянты, пишет газета «Ведомости».

«Красивая земля» дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток. Участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по Симферопольскому шоссе в 45 км от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше они не продавались ниже 8000 долларов за сотку. «У нас много земель, а по такой цене уже не покупают», - объяснил сотрудник компании, отметив, что в кризис «выгоднее продать землю, чем держать в активе».

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

«Промсвязьнедвижимость» предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил сотрудник отдела продаж.

Компания «Гектар» снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

Начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов надеется, что в ближайшем будущем земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%: «С 2004 г. ее стоимость жестко привязана к цене 1 кв. м жилья в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%».

В.Ресин: В 2008 г. Москва выкупит еще 40 тысяч кв. м жилья у застройщиков, победивших на аукционах
22.12.2008 19:03

Московские власти в 2008 г. намерены выкупить еще почти 40 тысяч кв. м жилья у застройщиков без проведения аукционов, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. Он отметил, что результаты проведенных в минувшую пятницу аукционов по выкупу городом жилья «в целом нормальные», подчеркнув, что все жилье пойдет «исключительно на социальные цели», передает ИА Интерфакс.

«Нехватка жилья для социальных программ, образовавшаяся в результате того, что от компаний не было представлено заявок, будет покрыта на повторном аукционе уже в начале 2009 г.», - сказал В. Ресин. Кроме того, он уточнил, что еще порядка 10% от общего объема необходимого объема жилья город намерен приобрести у победителей аукционов без проведения торгов, по дополнительным соглашениям с этими компаниями. В.Ресин добавил, что город намерен воспользоваться этой возможностью еще до конца 2008 г.