Спроса на землю под Москвой практически нет

25.12.2008 15:07

Из-за того, что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее значительно упали. С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном – спекулянты, пишет газета «Ведомости».

«Красивая земля» дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток. Участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по Симферопольскому шоссе в 45 км от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше они не продавались ниже 8000 долларов за сотку. «У нас много земель, а по такой цене уже не покупают», - объяснил сотрудник компании, отметив, что в кризис «выгоднее продать землю, чем держать в активе».

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

«Промсвязьнедвижимость» предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил сотрудник отдела продаж.

Компания «Гектар» снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

Начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов надеется, что в ближайшем будущем земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%: «С 2004 г. ее стоимость жестко привязана к цене 1 кв. м жилья в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%».

Завершено строительство проблемного жилого дома на Богатырском пр.
23.12.2008 17:04

Завершено строительство очередного проблемного жилого дома на Богатырском пр., 47. В декабре сдан жилой корпус на 120 квартир, сообщает пресс-служба Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга.

Строительство 3-секционного жилого дома началось в 1991 г. строительной компанией ЛНПО «Океанприбор». Объект неоднократно менял застройщика, сроки сдачи в общей сложности продлевались 6 раз. Корпус 8 был введен в эксплуатацию в 1998 г., в 2000 г. завершились работы по жилой секции 8Б.

Внутренние работы, отделка и благоустройство территории по третьему корпусу – 8А велись ОАО «Трест «Ленотделкомплект» уже без разрешительной документации. Одной из главных проблем при строительстве стало отсутствие вневедомственной экспертизы. Кроме того, отсутствовала проектная документация на 10 этаж жилого корпуса.

В Комитет по строительству обратились участники долевого строительства с жалобами о срыве сроков строительства. В 2007 г. объект рассматривался на Рабочей группе по вопросам защиты прав участников долевого строительства.

При участии Комитета в кротчайшие сроки была откорректирована и приведена в порядок проектно-сметная документация, которая была представлена в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения необходимого пакета разрешительной документации. Также Комитет обязал застройщика представить уточненный реестр участников долевого строительства и окончательный график завершения работ на объекте. Исполнение графика контролировалось специалистами Комитета.

Дом на Богатырском проспекте стал не единственным объектом, завершенным в 2008 г. Уже получены разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов по таким проблемным адресам как: Большой Сампсониевский пр., д. 47, Ульянка, квартал 6, возле д. 17 по Дачному пр., ул. Профессора Попова, д. 1, СУН, квартал 8А, между ул. Подвойского и ул. Антонова-Овсеенко, квартал 16 центральной части Пушкина, Кировский район, Юго-Запад, квартал 1, корп. 112.

Таким образом, в 2008 г. под контролем Комитета по строительству было завершено строительство более 800 квартир. В настоящее время еще по 4 жилым домам на 827 квартир оформляются заключения на соответствие.