Спроса на землю под Москвой практически нет

25.12.2008 15:07

Из-за того, что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее значительно упали. С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном – спекулянты, пишет газета «Ведомости».

«Красивая земля» дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток. Участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по Симферопольскому шоссе в 45 км от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше они не продавались ниже 8000 долларов за сотку. «У нас много земель, а по такой цене уже не покупают», - объяснил сотрудник компании, отметив, что в кризис «выгоднее продать землю, чем держать в активе».

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

«Промсвязьнедвижимость» предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил сотрудник отдела продаж.

Компания «Гектар» снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

Начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов надеется, что в ближайшем будущем земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%: «С 2004 г. ее стоимость жестко привязана к цене 1 кв. м жилья в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%».

Калининградская область секвестрирует бюджет
24.12.2008 15:21

На состоявшемся заседании правительства Калининградской области были одобрены изменения в областной бюджет на 2009 г. Выступившая с докладом министр финансов региона Елена Матвеева отметила, что коррективы стали результатом инвентаризации расходов, предпринятой в связи с прогнозируемым недополучением запланированных доходов. В целом уменьшение поступлений в бюджет рассчитано в объеме 6,995 млрд. рублей, и откорректированный показатель доходов равняется 28,842 млрд. рублей. Соответственно, сокращение расходной части предполагает общий объем предстоящих отчислений из бюджета 29,65 млрд. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.

Губернатор Георгий Боос отметил, что окончательно сказать, как будет «выглядеть» 2009 г., сейчас нельзя, но аналитика по IV кварталу 2008 г. показывает – уточненные цифры выглядят реальными. «Хуже, если мы будем жить в нереальном времени, запланируем расходы, которые не обеспечены деньгами. Реалистичный бюджет необходим», - подчеркнул Г.Боос. По его мнению, такое решение носит адекватный ситуации характер и позволит, в том числе, быстрее выйти из кризиса и успешнее привлекать инвестиции, что не получится у регионов с разбалансированной бюджетной системой.