Спроса на землю под Москвой практически нет

25.12.2008 15:07

Из-за того, что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее значительно упали. С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном – спекулянты, пишет газета «Ведомости».

«Красивая земля» дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток. Участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по Симферопольскому шоссе в 45 км от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше они не продавались ниже 8000 долларов за сотку. «У нас много земель, а по такой цене уже не покупают», - объяснил сотрудник компании, отметив, что в кризис «выгоднее продать землю, чем держать в активе».

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

«Промсвязьнедвижимость» предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил сотрудник отдела продаж.

Компания «Гектар» снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

Начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов надеется, что в ближайшем будущем земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%: «С 2004 г. ее стоимость жестко привязана к цене 1 кв. м жилья в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%».

Памятником признано лишь одно из трех зданий Мытного двора
19.12.2008 15:36

Совет по культурному наследию, рассмотрев заключение историко-культурной экспертизы, согласился признать памятником регионального значения только одно из трех зданий Мытного двора, расположенного на углу пр. Бакунина и Евгеньевской ул. На территории реализуется инвестиционный проект ОАО «БФА-Девелопмент».

Как подчеркнул член СКН, экс-зампред КГИОП Борис Кириков, многие здания, включенные в 1990-х гг. в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия, вносились в него вместе с малоценными хозяйственными постройками. На территории Мытного двора имеется три здания. Дом 2 лит. А по Евгеньевской ул. был построен в 1785 г. и перестроен в 1813 г. Василием Стасовым в той же стилистике, что и Андреевский (Василеостровский) и Никольский рынки. Его архитектура не претерпела существенных изменений. Дом 2 лит. В постройки того же времени подвергался реконструкции в XIX в., при этом вместо арочных конструкций была образована сплошная стена. Здание находится в запущенном состоянии. А расположенный во дворе корпус под литерой Д относится к 1930-м гг. и, по заключению экспертизы, не имеет архитектурной ценности.

После непродолжительной дискуссии СКН проголосовал за признание памятником регионального значения только дома 2 лит. А. При реконструкции рекомендовано сохранение территории в существующих габаритах.