Вступил в действие порядок согласования архитектурно-градостроительного облика
С 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства России, утвердившее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования. Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.
Для применения данной процедуры органы местного самоуправления к 1 сентября текущего года должны определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.
Муниципалитеты, которые еще не определили границы таких территорий, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
«Уже с момента внесения соответствующих изменений в Градостроительный кодекс РФ муниципалитеты совместно с региональными властями активно занялись проработкой вопросов регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на своих территориях. Минстрой России ведёт активную методологическую поддержку этого процесса и получает полезную обратную связь, на основе которой процедура будет в дальнейшем совершенствоваться. Учитывая энтузиазм коллег, уверен, что новый инструмент внесёт серьезный вклад в сохранение исторического наследия нашей страны и формирование целостного облика её городов», - прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Постановление направлено на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей. Для этого в градостроительном регламенте должен быть указан ограниченный и чётко определенный круг требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим, цветовым решениям, отделочным материалам, подсветке, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий. Им должен будет соответствовать объект, при строительстве и реконструкции которого требуется согласование архитектурно-градостроительного облика.
Кроме того, при установлении требований к АГО должны учитываться виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, правила благоустройства территорий, нормативы градостроительного проектирования и технические регламенты.
В постановлении определены и правила согласования АГО. В соответствии с ними к мероприятию могут быть привлечены эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Для прохождения процедуры инициатор строительства направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями. Представленные материалы оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте, в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.
Во вступившем в силу постановлении указан перечень объектов, в отношении которых согласование не требуется АГО. В него включены объекты капитального строительства, при использовании которых приоритет отдается обеспечению безопасности и бесперебойности их функционирования, а также предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного характера. Это исключение обусловлено необходимостью четкого технического регулирования конструктивных решений и применяемых строительных материалов.
В преддверии нового учебного года на 22 адресах в 10 муниципальных районах региона по маршрутам следования в школы и досуговые учреждения обустраиваются безопасные пешеходные переходы.
Работа ведется в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».
Здесь ставятся мигающие желтым светофоры, автономное освещение, дополнительные знаки, шумовые полосы и монтируются «лежачие полицейские». Все меры призваны сделать переходы максимально заметными в любое время суток, обращая внимание водителей на необходимость снизить скорость при подъезде к ним.
В Выборгском районе безопасными станут переходы неподалеку от Полян, на Центральной улице в Горьковском, и Центральной улице в Красной Долине. В Лодейнопольском районе — в Свирьстрое на проспекте Кирова около Центра культуры и досуга. В Гатчинском районе — на Введенской улице в деревне Введенское, в деревне Покровская на Павловском шоссе, на Песочной улице в Большой Ивановке, на Кезевской дороге в Сиверском, в Орлино на улице Мира и на Волосовском шоссе в Елизаветино.
Во Всеволожском районе ребятам и их родителям станет проще перейти Приозерское шоссе в Лупполово и в Старой на Колтушском шоссе. В Ломоносовском — дороги в Санино неподалеку от Старопетергофского канала и в Сашино рядом с Ивановской улицей. В Лужском — в Заполье. В Кировском — около школы в селе Шум и Низово. В Волосовском — около школы в Кикерино на Курковицком шоссе. В Подпорожском — на Советской улице в Винницах, в Приозерском — на Больничной улице в Мичуринском, Центральной улице в Раздолье и Большой улице в Портовом.