Вступил в действие порядок согласования архитектурно-градостроительного облика
![](http://m.asninfo.ru/images/news/73738593/1b15a4c1a94acc9622e78356.jpg)
С 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства России, утвердившее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования. Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.
Для применения данной процедуры органы местного самоуправления к 1 сентября текущего года должны определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.
Муниципалитеты, которые еще не определили границы таких территорий, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
«Уже с момента внесения соответствующих изменений в Градостроительный кодекс РФ муниципалитеты совместно с региональными властями активно занялись проработкой вопросов регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на своих территориях. Минстрой России ведёт активную методологическую поддержку этого процесса и получает полезную обратную связь, на основе которой процедура будет в дальнейшем совершенствоваться. Учитывая энтузиазм коллег, уверен, что новый инструмент внесёт серьезный вклад в сохранение исторического наследия нашей страны и формирование целостного облика её городов», - прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Постановление направлено на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей. Для этого в градостроительном регламенте должен быть указан ограниченный и чётко определенный круг требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим, цветовым решениям, отделочным материалам, подсветке, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий. Им должен будет соответствовать объект, при строительстве и реконструкции которого требуется согласование архитектурно-градостроительного облика.
Кроме того, при установлении требований к АГО должны учитываться виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, правила благоустройства территорий, нормативы градостроительного проектирования и технические регламенты.
В постановлении определены и правила согласования АГО. В соответствии с ними к мероприятию могут быть привлечены эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Для прохождения процедуры инициатор строительства направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями. Представленные материалы оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте, в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.
Во вступившем в силу постановлении указан перечень объектов, в отношении которых согласование не требуется АГО. В него включены объекты капитального строительства, при использовании которых приоритет отдается обеспечению безопасности и бесперебойности их функционирования, а также предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного характера. Это исключение обусловлено необходимостью четкого технического регулирования конструктивных решений и применяемых строительных материалов.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/043fd6ae/25546cc3c0c8f55a53aaa485.png)
Смотровая площадка в Высоцке, Яблоневый сад в Малом Верево, главная площадь Осьмино — новые благоустроенные территории этой недели.
«Благоустройство идет по плану. В Ленинградской области завершены работы уже на 35 территориях из 105. Общественные пространства обретают новый облик и становятся местами притяжения местных жителей и туристов по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России Владимиром Путиным», — подчеркнул председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.
В Яблоневом саду в Гатчинском районе сохранили старинные яблони и посадили сирень, спирею, жасмин и чубушник, оборудовали входную площадку со скамейками, установили городские качели, парковые торшеры и светильники, создали площадки для настольного тенниса и барбекю.
В поселке Осьмино Лужского района на площади оборудовали парковки и тротуары, высадили газон и живую изгородь — декоративные деревья и кустарники, установили перголу и качели, скамейки и автобусный павильон, обустроили современную систему освещения.
В городе Высоцке Выборгского района обустроили смотровую площадку на Портовой улице с видом на Финский залив и парк. Здесь заработала детская площадка и зона тихого отдыха. Установлены скамейки, качели, беседки. Проложена экотропа, доступная в том числе маломобильным гражданам.
Работы по благоустройству продолжаются во всех районах Ленинградской области.