Вступил в действие порядок согласования архитектурно-градостроительного облика
С 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства России, утвердившее требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства и правила его согласования. Акт разработан Минстроем России в развитие положений федерального закона, расширяющего возможности муниципальных властей по регулированию застройки в городе и других населённых пунктах.
Для применения данной процедуры органы местного самоуправления к 1 сентября текущего года должны определить в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территории, на которых будет требоваться согласование АГО возводимых и реконструируемых зданий и сооружений. В их границы будут включены исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие территории значимые для муниципалитета.
Муниципалитеты, которые еще не определили границы таких территорий, смогут согласовывать АГО только после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ.
«Уже с момента внесения соответствующих изменений в Градостроительный кодекс РФ муниципалитеты совместно с региональными властями активно занялись проработкой вопросов регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на своих территориях. Минстрой России ведёт активную методологическую поддержку этого процесса и получает полезную обратную связь, на основе которой процедура будет в дальнейшем совершенствоваться. Учитывая энтузиазм коллег, уверен, что новый инструмент внесёт серьезный вклад в сохранение исторического наследия нашей страны и формирование целостного облика её городов», - прокомментировал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Постановление направлено на исключение субъективного подхода при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей. Для этого в градостроительном регламенте должен быть указан ограниченный и чётко определенный круг требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим, цветовым решениям, отделочным материалам, подсветке, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий. Им должен будет соответствовать объект, при строительстве и реконструкции которого требуется согласование архитектурно-градостроительного облика.
Кроме того, при установлении требований к АГО должны учитываться виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, правила благоустройства территорий, нормативы градостроительного проектирования и технические регламенты.
В постановлении определены и правила согласования АГО. В соответствии с ними к мероприятию могут быть привлечены эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Для прохождения процедуры инициатор строительства направляет на рассмотрение в уполномоченный орган разделы проектной документации со схемой планировочной организации земельного участка и объемно-планировочными и архитектурными решениями. Представленные материалы оцениваются на предмет соответствия требованиям к АГО, указанным в градостроительном регламенте, в течение 10 дней. В случае отказа в согласовании дополнительно должны быть представлены обоснование и рекомендации к доработке материалов.
Во вступившем в силу постановлении указан перечень объектов, в отношении которых согласование не требуется АГО. В него включены объекты капитального строительства, при использовании которых приоритет отдается обеспечению безопасности и бесперебойности их функционирования, а также предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного характера. Это исключение обусловлено необходимостью четкого технического регулирования конструктивных решений и применяемых строительных материалов.
Реставрационные работы на фасадах Церкви Знамения находятся в завершающей фазе.
Закончить их планируются к концу года.
«Церковь Знамения – первая каменная церковь Царского села. Сейчас наши специалисты кропотливо восстанавливают исторический облик здания, чтобы петербуржцы и гости города могли увидеть его в том же виде, что и современники Державина и Пушкина. Сохранение исторического наследия Петербурга – наша приоритетная задача», – сказал губернатор Александр Беглов.
Реставрация и ремонт фасадов, крыши и фундаментов здания проводятся за счет городского бюджета по программе КГИОП. Работы начались осенью 2022 года. За это время с поверхности фасадов удалена вся поздняя штукатурка с добавлением цемента, разрушавшая структуру кирпичной кладки. Отреставрированы деревянные несущие конструкции барабана и звонницы, выполнены новые балки для крепления колоколов.
При предыдущей реставрации кровли купола были покрыты медными листами. Сейчас их отреставрировали и окрасили в светло-серый цвет («цвет белой ночи»). Кресты покрыты сусальным золотом. На площадке звонницы восстанавливается деревянная балюстрада. Завершаются работы на мраморном четырехколонном портике главного входа в храм.
В мастерских заканчивают реставрацию металлодекора и художественного металлического ограждения террасы. Они будут возвращены на историческое место после окончания работ на фасаде.
В течение трех столетий цвет фасадов многократно менялся. Проектом предусмотрено сохранение первоначального желтовато-охристого оттенка здания с выделением деталей и откосов белым цветом.
Уже сняты леса с восьмигранного купола церкви. Полностью леса планируется демонтировать с фасада до конца 2023 года.
Работы в интерьере церкви будут также выполняться по программе КГИОП. Их планируется начать во второй половине 2024 года, после согласования проекта и проведения конкурсных процедур.
Специалистами принято решение реставрировать интерьер на период 1730-1850 годов. Обнаруженные фрагменты отделки интерьеров 1890-х годов из искусственного и натурального мрамора планируется законсервировать и выставить в отдельном приделе храма.
Церковь Знамения – памятник федерального значения, входит в состав ансамбля Императорского Царскосельского Лицея. Она построена в 1734-1747 годах по проекту архитекторов Ивана Бланка и Михаила Земцова в стиле барокко.