В ЖК «Стрижи в Невском 2» сдан детский сад с бассейном
Setl Group ввел в эксплуатацию новый садик на 170 мест в жилом квартале "Стрижи в Невском 2", расположенном неподалеку от метро "Ломоносовская". Для разностороннего развития детей проектом предусмотрены музыкальные залы, мастерские, бассейн, а во дворе – волейбольная площадка.
Девелопер сделал выбор в пользу светлых тонов и лаконичных архитектурных форм, за счет чего здание органично вписалось в окружающую застройку. Садик светлый не только снаружи, но и внутри: благодаря большим окнам в помещения попадает много естественного дневного света.
Всего детский сад рассчитан на 8 групп воспитанников, от самых маленьких до тех, кто уже готовится к поступлению в первый класс. Для творчества, интеллектуальных занятий есть игровые и учебные комнаты, предусмотрены залы для занятий спортом и музыкой, бассейн 3 на 7 м. Также в садике будут работать кухня и медпункт.
Во дворе Setl Group создал все условия для активностей и отдыха на свежем воздухе: детский игровой комплекс, качели, физкультурные площадки не оставят равнодушными маленьких исследователей. Здесь можно провести время с друзьями за игрой в песочнице, погонять футбольный мяч, сделать свою первую волейбольную передачу, познакомиться с основами пионербола. А в жаркую погоду от солнечного зноя можно будет укрыться под теневыми навесами.
Напомним, в расположенном по соседству жилом квартале "Стрижи в Невском" уже открыт детский сад на 250 мест, построенный Setl Group.
Купленная под сдачу в аренду квартира в новостройках Петербурга окупится за 20,5 лет, на вторичном рынке — за 21 год, подсчитали эксперты «Авито Недвижимость». Это дольше, чем в среднем по России —15 и 20 лет соответственно. При этом инвестиционные квартиры в Северной столице окупаются быстрее, чем в Москве и в Крыму.
Сокращение сроков окупаемости в Петербурге эксперты связывают с ростом внутреннего туризма и повышением арендной платы.
В исследовании «Авито Недвижимости» эксперты проанализировали цены на квартиры и ставки аренды в семи популярных регионах-курортах и двух столицах, чтобы оценить, когда вернутся инвестиции в покупку жилья.
При средней стоимости аренды в Петербурге 33 тыс. руб. в месяц, и средней стоимости квартиры на вторичном рынке в 8,3 млн руб., она окупится за 21 год. Средняя стоимость новостроек ниже — 8,3 млн руб. (аналитики объяснили это большим объемом малогабаритных квартир-студий в экспозиции на первичном рынке города), окупаемость такого жилья составит 20,5 лет.
В 2021 году в рейтинге ЦИАН по доходности жилья Петербурга показал самую долгую окупаемость инвестиций в недвижимость среди российских городов-миллионников — расходы на покупку квартиры под сдачу в Северной столице «отбивались» за счет аренды только через 24 года.
В этом году, по оценкам «Авито Недвижимости», Петербург вышел из антилидеров по срокам окупаемости инвестиций. Например, в Москве жилье под сдачу будет окупаться более 23 лет, в Карелии — почти за 25 лет. В Крыму квартира в старом фонде окупится за 22 года, в новом — за 30 лет.
Средняя стоимость аренды жилья за месяц в России в августе 2023 года составляет 25 тыс. руб.— это на 9% больше, чем год назад. На вторичном рынке среднестатистическая российская квартира стоит 4,4 млн руб., а в новостройке — 5,9 млн руб. Получается, что полностью вернуть инвестиции в такое жилье при сдаче в аренду получится через почти 15 и 20 лет соответственно.