Земля для строительства межвузовского кампуса «Арктическая звезда» в Архангельске арендована
В региональном правительстве на совещании по вопросам создания межвузовского кампуса мирового уровня «Арктическая звезда», которое провел губернатор Архангельской области Александр Цыбульский, состоялось подписание договора аренды земельного участка для строительства университетского городка.
Обширная территория, расположенная в столице Поморья неподалеку от Северодвинского моста, отведена под возведение студенческого кампуса, строительство которого начнется в следующем году.
– На текущий момент мы завершили процесс формирования земельного участка, на котором будет построен кампус, – отметил Александр Цыбульский. – Этот участок достаточно сложный, но сегодня все вопросы по нему урегулированы. Его площадь составляет 6,7 гектара, виды разрешенного использования участка приведены в соответствие с требованиями, которые предъявляются к размещению кампуса. Сегодня мы заключаем договор аренды с концессионерами, что нам позволит перейти к этапу проектирования будущего кампуса.
Для создания такого масштабного образовательного пространства в центре Архангельска будет задействовано восемь земельных участков, которые подготовлены и объединены в один обширный.
Подписи под договором аренды земли поставили министр имущественных отношений Архангельской области Александр Сметанин и первый заместитель генерального директора ООО «Системные концессии» Андрей Киселев.
– Нами уже согласовано задание на проектирование, – сообщил Андрей Киселев. – На сегодняшний день первоочередной работой является проведение инженерных изысканий и сбор исходных данных. Также проведена работа по актуализации архитектурно-градостроительной концепции, сформированы новые предложения по планировочным решениям, архитектуре, благоустройству прилегающей территории и созданию концепции смежных мероприятий, связанных с функциональным зонированием этого земельного участка.
С учетом всех инфраструктурных объектов площадь кампуса «Арктическая звезда» составит 128777 м². Межвузовская многофункциональная образовательная среда будет включать в себя два взаимосвязанных комплекса зданий, объединенных первым этажом. В них планируется размещение 43 структурных подразделений, в том числе гостиницы и общежития, рассчитанных на 4256 мест.
Рядом с будущим кампусом также располагается массивная опора линии электропередачи, которую предложено превратить в арт-объект, соответствующий общей концепции создаваемой образовательной среды.
Отдельно Александр Цыбульский обратил внимание представителей проектной организации на необходимость качественной подготовки документации.
– Очень важно, чтобы к августу следующего года проект кампуса соответствовал всем требованиям. Я прошу вас очень внимательно отнестись к подготовке проектной документации, – подчеркнул Александр Цыбульский.
К участию в создании кампуса уже на этапе проектирования планируется подключить студентов и аспирантов вузов.
– Мы просим отозваться на просьбу студентов и создать на базе университета базовую кафедру, – сказала ректор САФУ Елена Кудряшова. – У нас есть высшая инженерная школа, которая ведет подготовку архитекторов, дизайнеров, конструкторов и строителей. И нам бы хотелось, чтобы вместе с кампусом мы вырастили целую когорту креативной молодежи, которая будет не только участвовать в создании кампуса, но и сможет применить полученный опыт в дальнейшем для развития области.
Глава региона поддержал инициативу создания базовой кафедры и включения студентов в процесс создания межвузовского кампуса. Начало непосредственно строительства запланировано на сентябрь 2024 года. Кампус «Арктическая звезда» призван объединить усилия и ресурсы вузов и академической науки, экспертные разработки в области медицины, экологии, IT-технологий и логистики, возможности предпринимательского сообщества Архангельской области.
Согласно поручению Президента России Владимира Путина, студенческие наукограды должны стать не просто комфортной площадкой для учебы, а целой экосистемой, в которой создаются кадры и технологии будущего, соответствующие принципам импортозамещения и импортоопережения, укрепления научного и технологического суверенитета государства.
Кампусы мирового уровня возводятся при российских вузах благодаря нацпроекту «Наука и университеты» на основе государственно-частного партнерства.
Группа ЦДС открыла продажи квартир в двух новых корпусах ЖК ЦДС «Новые Горизонты» на 4 участке проекта. Стоимость предложения начинается от 3,2 млн рублей. Дома будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
На четвертом участке проекта комфорт-класса ЦДС «Новые Горизонты» будут построены два дома высотой от 12 до 22 этажей, образующих автономный квартал с дворами-скверами. В корпусах 14 и 15 представлены 876 квартир. Вниманию покупателей предлагаются 15 классических и евро планировочных решений: студии площадью от 29 до 32 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 36 до 45 кв. м, а также семейные двухкомнатные квартиры площадью от 52 до 63 кв. м. Для каждого варианта планировки создан индивидуальный проект расстановки мебели. Недвижимость будет передана с топ-отделкой Lifestyle в одном из четырех цветовых решений по выбору покупателя: Scandi, Wood, Modern или Coffee. Квартиру также можно приобрести с предчистовой отделкой в формате White Box и без отделки.
Корпуса строятся по монолитной технологии с теплыми штукатурными фасадами. На всей территории квартала предусмотрена безбарьерная среда – вход в дома осуществляется с уровня земли, без ступеней и пандусов. Двухсторонние парадные позволят быстро перемещаться между закрытым внутренним двором с детскими площадками и улицей. Доступ на придомовую территории осуществляется по магнитному ключу, на территории квартала предусмотрена круглосуточная система видеонаблюдения.
Рядом с домами будут возведены два детских сада на 325 и 125 мест и общеобразовательная школа на 1383 места.
Стоимость предложения в корпусах 14-15 жилого комплекса ЦДС «Новые Горизонты» начинается от 3,2 млн рублей. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ с использованием счетов эскроу. Дома будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.
ЦДС «Новые Горизонты», участок 7 – жилой комплекс расположен в ближайшем пригороде на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, между населенными пунктами Бугры и Мурино. Комплекс равноудален от двух станций метро – «Девяткино» и «Проспект Просвещения». Общая площадь первого участка ЦДС «Новые Горизонты» составляет 90,5 тыс. кв. м. Пять корпусов нового квартала месте с паркингом на 400 машиномест образуют полностью закрытый внутренний двор, свободный от машин, с зелеными насаждениями, детскими площадками и зонами отдыха. Высота домов не превышает 15 этажей. Гостевые парковочные места расположены по периметру квартала. Особенность комплекса – уникальный внутренний двор площадью 78,5 тысяч кв. м, – это 5 футбольных полей или половина Летнего сада. Проект реализуется с привлечением проектного финансирования от банка «Открытие». Все дома на участке 7 введены в эксплуатацию.
ЦДС «Новые Горизонты», участок 2 – продолжение проекта комфорт-класса ЦДС «Новые Горизонты». На втором участке запланировано возведение шести корпусов высотой от 17 до 23 этажей (корпуса имеют нумерацию с третьего по восьмой). В них разместятся 3738 квартир. Общая площадь домов составит 184,5 тыс. кв. м. В рамках проекта ЦДС «Новые Горизонты» будет построена социальная инфраструктура – школа и три детских сада. Корпуса 3, 4 и 8 введены в эксплуатацию во втором квартале 2023 года.
ЦДС «Новые Горизонты», участок 3 – продолжение комплексного развития территории на границе населенных пунктов Мурино и Бугры в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга. На третьем участке будут возведены три дома высотой от 12 до 21 этажа, образующие автономный квартал с двором-сквером – корпуса 10, 11 и 12. Рядом с ними также предусмотрены два наземных паркинга на 200 машиномест каждый. В домах разместятся 1108 квартир. Здания будут введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года.