Следком заинтересовался плачевным состоянием дома в Саратове, где жил Олег Табаков
Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело о плохом состоянии дома в Саратове, в котором родился и жил народный артист СССР Олег Табаков, сообщает телеграм-канал информационного центра СК.
"В социальной сети в СК России вновь обратился житель Саратова по вопросу ненадлежащего содержания объекта культурного наследия — дома, в котором проживал Олег Табаков (...) Многоквартирное здание разрушается, ранее в нем обрушился балкон, со стен падают кирпичи, в квартирах увеличиваются трещины (...) Подвалы дома самовольно захвачены предпринимателями, в них располагается игорное заведение. Жильцам дома предписано самостоятельно устранить нарушения и установить памятную табличку", — говорится в сообщении.
Отмечается, что многочисленные обращения граждан в различные инстанции результатов не принесли.
"Председатель Следственного комитета Российской Федерации поручил и.о. руководителя СУ СК России по Саратовской области Дмитрию Костину возбудить уголовное дело и представить доклад об установленных в ходе первоначальных следственных действий обстоятельствах, а по завершении расследования — о его результатах", — отмечается в пресс-релизе.
Как сообщалось, в июле этого года ситуация получила распространение в СМИ и социальной сети.
Бастрыкин поставил ее на контроль в центральном аппарате ведомства. В СУ СК России по Саратовской области продолжается процессуальная проверка.
Трехэтажный особняк врача Иосифа Брода, в котором родился и до середины 1953 года жил Табаков, находится на пересечении Мирного переулка и улицы Большая Казачья. Как писал саратовский краевед Виктор Семенов, дом был построен в конце 1860-х годов.
Власти российских регионов постепенно приходят к запрету на строительство жилья, не обеспеченного социальной инфраструктурой, по примеру Казани и Сочи. Однако такая мера может ухудшить конъюнктуру рынка, считают опрошенные ТАСС эксперты, среди которых президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
21 августа глава Татарстана Рустам Минниханов заявил о намерении ввести вето на выдачу разрешений на строительство жилья в Казанской агломерации, в частности, в районе Куюков и в Лаишевском узле из-за дисбаланса в нагрузке на инфраструктуру столицы Татарстана.
Схожий запрет действует с 2021 года в Сочи. В курортном городе запрещено строительство вне согласованных проектов комплексного развития территории до утверждения нового генерального плана. Ожидается, что это произойдет осенью 2023 года. Вето ввели, чтобы бороться с хаотичной и незаконной застройкой и развивать необходимую для жителей курорта инфраструктуру.
Аналогичные запреты на строительство жилых многоквартирных домов без социальной инфраструктуры действуют для района Солнечный Красноярска и для Новороссийска, по словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова. "Активно рассматривают данный вопрос в Приволжском федеральном округе. Например, депутаты Саратовской области приняли поправки в закон <...>, предусматривающие запрет на строительство новостроек без объектов социальной инфраструктуры. Количество соцобъектов будет регулироваться областными и местными нормативами градостроительного проектирования", - рассказал Глушков ТАСС.
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов привел пример схожих действий властей Санкт-Петербурга, которые выступили против жилой застройки в районе кольцевой автодороги и Пискаревского проспекта. "Заявки в администрацию ранее продали Группа "ЛСР" и "Охта групп". Девелоперы просили разрешить в данном районе многоэтажное строительство. Однако комиссия по подготовке изменений в генплан "северной столицы" наложила вето. Чиновники решили, что на этих участках следует ввести объекты инфраструктуры для жителей уже построенных жилых комплексов", - сказал он.
По словам партнера NF Group Ольги Широковой, любые ограничения на строительство нового жилья могут привести к росту спроса и цен на недвижимость.
Как раз так произошло в Сочи, отметил руководитель "Циан.Аналитика" Алексей Попов. Ограничение предложения новостроек в городе-курорте отразилось и на вторичной недвижимости, напомнил Глушков. С начала 2022 года был зафиксирован рост цен на однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м на вторичном рынке на 4,5% - до 7,6 млн рублей. После введения аналогичных мер в Новороссийске на локальном рынке также отмечался рост цен, а средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла в 2,3 раза с 61 до 139 тыс. рублей", - сказал он.
Сырцов добавил, что вето на возведение новостроек может также "подтолкнуть местных застройщиков к выходу на рынки других субъектов РФ". Однако в целом ограничения властей - это естественная реакция на стремление девелоперов получить максимальную прибыль без учета потребностей жителей в инфраструктуре, считает он. "Введение временного запрета позволит пересмотреть подход к градостроительной политике и согласовывать только проекты комплексного развития, в рамках которых, помимо жилья, будут появляться новые детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры", - резюмировал Сырцов.