За лето-2023 продажи квартир в новостройках выросли на 40%
Консалтинговый центр "Петербургская Недвижимость" (Setl Group) подвел предварительные итоги лета 2023 на первичном рынке. Спрос на квартиры в новостройках за три летних месяца вырос на 40-45% по сравнению с июнем-августом прошлого года: 21 тысяча сделок против 14,5 тысячи.
"Уже сейчас мы видим, что август будет рекордным месяцем по спросу за последние 2 года – около 9 тысяч сделок, что приближается к пиковым значениям марта 2022 года", – рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).
Как отмечают эксперты, продажи этим летом росли по нарастающей: от месяца – к месяцу. Спрос вырос на фоне ослабления рубля, усиления инфляции, существенного роста ключевой ставки: в таких условиях недвижимость всегда остается самым надежным способом сохранения средств. Покупатели с предварительно одобренными кредитами спешили заключить ипотечный договор до возможных изменений условий.
"Ипотека – основной инструмент для покупки квартиры. Прошлым летом, когда действовали субсидированные программы, доля ипотеки в среднем за 3 месяца составила 87% в продажах. В июне-августе этого года ипотечные сделки заняли меньшую долю – 83%. Это связано как с изменением ипотечных программ, так и с тем, что многие клиенты вкладывали в покупку жилья свободные средства и накопления с целью их сохранения и защиты от инфляции. Например, в премиальном сегменте была востребована рассрочка. Доля льготной ипотеки сохранилась на уровне около 90% от всех ипотечных сделок, а самой популярной программой этим летом стала траншевая с минимальными ежемесячными платежами на период строительства", – добавила Ольга Трошева.
Цены на рынке с начала 2023 года практически не изменились за исключением июля и, в особенности, августа, когда активно раскупались квартиры, в том числе и наиболее бюджетные. Из-за этого средняя цена предложения в самых востребованных жилых комплексах выросла. В целом в петербургских новостройках класса масс-маркет за лето цены увеличились примерно на 2,5% до 221,4 тыс. рублей. В пригороде сохраняется ценовое плато: средняя цена в августе – 142,9 тыс. рублей.
Два из открытых медучреждений полностью новые, еще девять — реконструированные поликлиники, которые теперь соответствуют новому московскому стандарту. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
«Сегодня открыли 11 поликлиник в разных районах Москвы: две из них новые, остальные — после реконструкции. В числе новых взрослая поликлиника на улице Твардовского в районе Строгино. Здесь будут обслуживаться порядка 50 тысяч жителей. Переезд в новое большое здание расширил возможности поликлиники — стало больше кабинетов врачей общей практики и врачей-специалистов. Современное комфортное здание оснастили новейшей цифровой медтехникой», — написал Собянин.
По его словам, уже можно сказать, что первый этап программы обновления амбулаторного звена вышел на финишную прямую.
В настоящее время идут работы еще в одной поликлинике Строгина, пациентов там планируют принять в следующем году. «Все ваши поликлиники будут новенькие — с иголочки», — рассказал Мэр Москвы на встрече с жителями района.
Одновременно с поликлиникой на улице Твардовского начали работу еще 10 медучреждений — взрослая поликлиника на Игральной улице (дом 8) и девять реконструированных поликлиник, среди которых:
— городская поликлиника № 214, филиал № 2 (улица Генерала Белова, дом 19, корпус 2);
— городская поликлиника № 52, филиал № 2 (Булатниковский проезд, дом 8);
— городская поликлиника № 218, филиал № 3 (1-я Напрудная улица, дом 15);
— городская клиническая больница имени С.С. Юдина, поликлиническое отделение № 1 (улица Академика Миллионщикова, дом 3);
— детская городская поликлиника № 99, филиал № 1 (Лосевская улица, дом 4);
— детская городская поликлиника № 140 (Митинская улица, дом 34);
— детская городская поликлиника № 105 (Зеленоград, корпус 805, строение 1);
— детская городская поликлиника № 15, филиал № 2 (Рогачевский переулок, дом 3, строение 1);
— диагностический центр № 3 (Сормовская улица, дом 9).
С 2011 года в Москве построили 158 городских, федеральных и частных медицинских объектов, в том числе 72 поликлиники.
В планах на 2023–2025 годы — завершить строительство свыше 40 объектов здравоохранения, включая 10 больничных корпусов, 21 поликлинику, одну подстанцию скорой медицинской помощи.
Также в 2020–2023 годах в рамках первого этапа городской программы модернизации амбулаторного фонда (201 здание) Правительство Москвы реконструировало 127 поликлиник. В 74 зданиях завершаются строительно-монтажные работы.
Принято решение о реализации второго этапа программы, в рамках которого обновят еще 140 поликлиник.