За лето-2023 продажи квартир в новостройках выросли на 40%
Консалтинговый центр "Петербургская Недвижимость" (Setl Group) подвел предварительные итоги лета 2023 на первичном рынке. Спрос на квартиры в новостройках за три летних месяца вырос на 40-45% по сравнению с июнем-августом прошлого года: 21 тысяча сделок против 14,5 тысячи.
"Уже сейчас мы видим, что август будет рекордным месяцем по спросу за последние 2 года – около 9 тысяч сделок, что приближается к пиковым значениям марта 2022 года", – рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).
Как отмечают эксперты, продажи этим летом росли по нарастающей: от месяца – к месяцу. Спрос вырос на фоне ослабления рубля, усиления инфляции, существенного роста ключевой ставки: в таких условиях недвижимость всегда остается самым надежным способом сохранения средств. Покупатели с предварительно одобренными кредитами спешили заключить ипотечный договор до возможных изменений условий.
"Ипотека – основной инструмент для покупки квартиры. Прошлым летом, когда действовали субсидированные программы, доля ипотеки в среднем за 3 месяца составила 87% в продажах. В июне-августе этого года ипотечные сделки заняли меньшую долю – 83%. Это связано как с изменением ипотечных программ, так и с тем, что многие клиенты вкладывали в покупку жилья свободные средства и накопления с целью их сохранения и защиты от инфляции. Например, в премиальном сегменте была востребована рассрочка. Доля льготной ипотеки сохранилась на уровне около 90% от всех ипотечных сделок, а самой популярной программой этим летом стала траншевая с минимальными ежемесячными платежами на период строительства", – добавила Ольга Трошева.
Цены на рынке с начала 2023 года практически не изменились за исключением июля и, в особенности, августа, когда активно раскупались квартиры, в том числе и наиболее бюджетные. Из-за этого средняя цена предложения в самых востребованных жилых комплексах выросла. В целом в петербургских новостройках класса масс-маркет за лето цены увеличились примерно на 2,5% до 221,4 тыс. рублей. В пригороде сохраняется ценовое плато: средняя цена в августе – 142,9 тыс. рублей.
Санкт-Петербург в этом году получит с учетом капремонта и реконструкции 60 школ и детсадов, сообщил губернатор города Александр Беглов.
"Всего в этом году с учетом капитального ремонта и реконструкции город получит 24 школы и 36 детских садов. Общее число ребят в нашей системе образования в этом году составит порядка миллиона человек. Таланты юных горожан помогают выявлять и развивать наши учреждения дополнительного образования. В них будет открыто 850 тысяч бюджетных мест", - сказал он в эфире "Радио России - Санкт-Петербург".
Беглов отметил, что на прошлой неделе город продолжал подготовку к старту нового учебного года.
"По поручению президента России в Красногвардейском районе мы открыли второй корпус школы №478. Вводим новое здание к 1 сентября. Тысяча ребят получит в свое распоряжение все необходимое для занятий и активного досуга: два бассейна, два спортивных зала, три компьютерных класса, четыре учебных мастерских – столярная, слесарная, швейная, а также кулинария, и многое другое. Также в День знаний 825 учеников примет новая школа №564 Адмиралтейского района. Это первое образовательное учреждение в новом квартале "Измайловская перспектива", - рассказал губернатор.