За лето-2023 продажи квартир в новостройках выросли на 40%
Консалтинговый центр "Петербургская Недвижимость" (Setl Group) подвел предварительные итоги лета 2023 на первичном рынке. Спрос на квартиры в новостройках за три летних месяца вырос на 40-45% по сравнению с июнем-августом прошлого года: 21 тысяча сделок против 14,5 тысячи.
"Уже сейчас мы видим, что август будет рекордным месяцем по спросу за последние 2 года – около 9 тысяч сделок, что приближается к пиковым значениям марта 2022 года", – рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).
Как отмечают эксперты, продажи этим летом росли по нарастающей: от месяца – к месяцу. Спрос вырос на фоне ослабления рубля, усиления инфляции, существенного роста ключевой ставки: в таких условиях недвижимость всегда остается самым надежным способом сохранения средств. Покупатели с предварительно одобренными кредитами спешили заключить ипотечный договор до возможных изменений условий.
"Ипотека – основной инструмент для покупки квартиры. Прошлым летом, когда действовали субсидированные программы, доля ипотеки в среднем за 3 месяца составила 87% в продажах. В июне-августе этого года ипотечные сделки заняли меньшую долю – 83%. Это связано как с изменением ипотечных программ, так и с тем, что многие клиенты вкладывали в покупку жилья свободные средства и накопления с целью их сохранения и защиты от инфляции. Например, в премиальном сегменте была востребована рассрочка. Доля льготной ипотеки сохранилась на уровне около 90% от всех ипотечных сделок, а самой популярной программой этим летом стала траншевая с минимальными ежемесячными платежами на период строительства", – добавила Ольга Трошева.
Цены на рынке с начала 2023 года практически не изменились за исключением июля и, в особенности, августа, когда активно раскупались квартиры, в том числе и наиболее бюджетные. Из-за этого средняя цена предложения в самых востребованных жилых комплексах выросла. В целом в петербургских новостройках класса масс-маркет за лето цены увеличились примерно на 2,5% до 221,4 тыс. рублей. В пригороде сохраняется ценовое плато: средняя цена в августе – 142,9 тыс. рублей.
Более четверти работающих россиян (27%) хотели бы трудиться в крупной и известной компании. Об этом «Стройгазете» сообщили в исследовательском отделе платформы «Авито Работа», уточнив, что по мнению 63% респондентов, зарплата на одной и той же должности в крупной компании выше, чем в любой другой.
В разрезе профессий, чаще всего мечтают работать в крупных организациях представители бьюти-сферы (40%), IT-специалисты (37%) и работники строительной отрасли (31%). Среди регионов, чаще других трудиться в большой компании мечтают жители Екатеринбурга (36%) и Казани (34%).
В свою очередь не претендуют на работу в крупном бизнесе больше половины опрошенных работников производства (58%), агропромышленности (57%) и медицинских сотрудников (55%).
Специалисты отметили, что чем моложе респондент, тем больше у него амбиций перейти на работу в крупный бизнес. Если о работе в большой компании мечтают только 19% опрошенных в возрасте 55-64 лет, то для 18-24 лет эта цифра достигает 32%.
К преимуществам работы в крупном бизнесе респонденты отнесли полный социальный пакет и высокую официальную зарплату (65%), корпоративные бонусы и льготы (43%), а также четкий перечень обязанностей (39%). Главными плюсами работы в небольшой компании, по мнению опрошенных, оказались гибкое и лояльное отношение к решению значимых личных и рабочих вопросов (43%), большая заметность успехов для руководства (39%) и неформальная рабочая атмосфера (38%).