Самаре нужен инвестор для комплексного развития территории в 12,6 га
В Самаре ищут инвестора для комплексного развития двух несмежных территорий общей площадью 12,6 га. Начальная стоимость составляет 8,93 млн рублей. Торги планируется провести 8 сентября 2023 года.
Один участок (11,33 га) расположен в границах улиц Советской, Нагорной, переулка Ташкентского и проспекта Юных Пионеров, второй (1,27 га) — в границах улиц Нагорной, Пугачевской, Ставропольской и внутридворового проезда. Информация об этом размещена в государственной информсистеме «Торги».
Проект развития территории предполагает снос 30 домов: 1950-х годов постройки или находящихся в аварийном состоянии. На их месте построят новые МКД. Также там должны появиться детский сад и общеобразовательная школа. Выполнить все работы необходимо в течение девяти лет и десяти месяцев.
Объем инвестиций в земельные активы в России за I полугодие 2023 г. зафиксирован на уровне 153,7 млрд руб. Этот показатель включает участки, предназначенные как под жилье, так и под коммерческие объекты, а также объекты под редевелопмент, – говорится в исследовании «Ricci | M&A».
Объем инвестиций в земельные активы сопоставим с показателем за I полугодие 2022 г. – 149,4 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются участки под жилую застройку. На них приходится более 90% от общего объема инвестиций в девелопмент.
Объем вложенных инвестиций в площадки под девелопмент составил 38% от общего объема инвестиционных сделок. Доля сделок, приходящаяся на участки под девелопмент в общем объеме инвестиций в недвижимость, снизилась относительно показателей за I полугодие 2021 г. (48%) и I полугодие 2022 г. (55%).
Общая площадь приобретенных в I полугодии участков в России составила 918,5 га, из них 601,8 га приобретено под жилую застройку. За аналогичный период 2022 г. было приобретено 4089 га, из них порядка 3993 га – под жилую застройку.
На фоне роста денежной массы в экономике и продолжения программ льготной ипотеки в жилье девелоперы в начале 2023 г., несмотря на паузу в росте цен и замедлении продаж в сегменте, продолжали наращивать земельный фонд, как за счет приобретения земельных участков, так и за счет поглощения других компаний.
Петр Виноградов, партнер «Ricci | M&A»: «Стабильный спрос на земельные активы со стороны девелоперов сохраняется параллельно с развитием транспортной и городской инфраструктуры. Формируются новые общественно-деловые кластеры, вокруг которых образуются очаги спроса на жилье. Мы ожидаем, что объем инвестиций в площадки под девелопмент во II полугодии 2023 г. может составить порядка 200 млрд рублей».