Архитекторы и девелоперы на Мосурбанфоруме показали квартиры будущего
О том, как будут выглядеть идеальные квартиры, поспорили участники экспертной дискуссии «Квартирный вопрос. Город в поиске идеального решения», прошедшая в рамках деловой программы Мосурбанфорума.
По словам экспертов, только за последние десять лет среднестатистическая новая московская квартира потеряла в общей площади около 20 кв. м.
«Безусловно, внешний контекст влияет и на средние площади, и на планировочные решения. Площадь сократилась, но при этом эргономика планировок стала значительно лучше», – отмечает заместитель директора по аналитике и маркетинговым концепциям ГК «Пионер» Екатерина Петрова.
Уходят в прошлое широкие коридоры, узкие кухни, лишние перегородки и неудобное расположение окон. На их место приходит запрос на компактность, эффективное использование пространства и функциональность каждого квадратного метра. Покупатели квартир в новостройках все чаще интересуются наличием мастер-спальни, кухни-гостиной, отдельной гардеробной и даже постирочной.
Свои коррективы в «квартирный вопрос» вносит и образ жизни горожан. Развитие сервисов доставки в мегаполисе сокращает потребность в ежедневном использовании рабочей зоны на кухне, для большой семьи актуально создание приватных зон, а массовый переход на удаленный режим работы создает запрос на полноценное пространство для работы даже в малогабаритных квартирах.
По словам экспертов, расширяется и количество вариантов планировок, которые сегодня застройщики предлагают покупателям.
«Речь идет не только о «распашонках» и «линейках», как раньше назывались квартиры. Теперь это 15-20, а то и больше видов квартир, которые отличаются не только по площади, но и по планировке, которая больше подходит для той или иной семьи», – рассказал архитектор Дане Клякович.
Сокращение площадей во многом обусловлено и удорожанием квадратного метра, и градостроительной политикой. Эксперты обменялись прогнозами о том, каким будет жилищное строительство будущего, а также обозначили вызовы на ближайшее десятилетие. В их числе – появление в городе малоэтажной застройки, а также институционального арендного жилья.
Комплексное развитие территорий: в Сыктывкаре на трех участках будут возведены новые жилые дома.
Для этого планируется расселить 20 аварийных домов. О планах по переселению граждан из аварийного жилья во время прямой линии рассказал Глава Коми Владимир Уйба.
Соответствующее постановление подписала первый заместитель Председателя Правительства Коми Эльмира Ахмеева.
Как следует из документа, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 54292 квадратных метра в границах улиц Оплеснина-Октябрьский проспект-Катаева-Кирпичная, а также незастроенных территорий на двух земельных участках площадью 2454 и 1245 квадратных метров соответственно на улице Ярославская.
Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки составляет 10 лет со дня вступления в силу постановления.
До 2026 года будут расселены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными, по адресам:
1) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 71;
2) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 75;
3) ул. Кирпичная, д. 10;
4) ул. Оплеснина, д. 29;
5) ул. Оплеснина, д. 31;
6) ул. Оплеснина, д. 33;
7) Октябрьский проспект, д. 61;
8) Октябрьский проспект, д. 67.
В срок до 2027 года расселят многоквартирные аварийные дома по адресам:
1) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 28;
2) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 32;
3) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 73;
4) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 69;
5) ул. Катаева, д. 6;
6) Октябрьский проспект, д. 65.
До 2028 года будут расселены аварийные многоквартирные дома по адресам:
1) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 24;
2) ул. 28 Невельской Дивизии, д. 26;
3) ул. Катаева, д. 2;
4) ул. Катаева, д. 4;
5) ул. Кирпичная, д. 12;
6) Октябрьский проспект, д. 63.
Постановление Правительства Республики Коми №405 от 21 августа 2023 года «О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.