Архитекторы и девелоперы на Мосурбанфоруме показали квартиры будущего
О том, как будут выглядеть идеальные квартиры, поспорили участники экспертной дискуссии «Квартирный вопрос. Город в поиске идеального решения», прошедшая в рамках деловой программы Мосурбанфорума.
По словам экспертов, только за последние десять лет среднестатистическая новая московская квартира потеряла в общей площади около 20 кв. м.
«Безусловно, внешний контекст влияет и на средние площади, и на планировочные решения. Площадь сократилась, но при этом эргономика планировок стала значительно лучше», – отмечает заместитель директора по аналитике и маркетинговым концепциям ГК «Пионер» Екатерина Петрова.
Уходят в прошлое широкие коридоры, узкие кухни, лишние перегородки и неудобное расположение окон. На их место приходит запрос на компактность, эффективное использование пространства и функциональность каждого квадратного метра. Покупатели квартир в новостройках все чаще интересуются наличием мастер-спальни, кухни-гостиной, отдельной гардеробной и даже постирочной.
Свои коррективы в «квартирный вопрос» вносит и образ жизни горожан. Развитие сервисов доставки в мегаполисе сокращает потребность в ежедневном использовании рабочей зоны на кухне, для большой семьи актуально создание приватных зон, а массовый переход на удаленный режим работы создает запрос на полноценное пространство для работы даже в малогабаритных квартирах.
По словам экспертов, расширяется и количество вариантов планировок, которые сегодня застройщики предлагают покупателям.
«Речь идет не только о «распашонках» и «линейках», как раньше назывались квартиры. Теперь это 15-20, а то и больше видов квартир, которые отличаются не только по площади, но и по планировке, которая больше подходит для той или иной семьи», – рассказал архитектор Дане Клякович.
Сокращение площадей во многом обусловлено и удорожанием квадратного метра, и градостроительной политикой. Эксперты обменялись прогнозами о том, каким будет жилищное строительство будущего, а также обозначили вызовы на ближайшее десятилетие. В их числе – появление в городе малоэтажной застройки, а также институционального арендного жилья.
В районе Лефортово началось расселение еще одного старого дома, расположенного по адресу: Душинская улица, дом 18, корпус 2.
Первые семьи уже заключили договоры на новые квартиры и приступили к переезду, сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Почти 100 горожан, проживающих по адресу: Душинская улица, дом 18, корпус 2, получили от Департамента предложения равнозначных квартир в новостройке в проезде Шелихова. Первые семьи уже заключили договоры и получили ключи», — рассказал Максим Гаман.
Всего по программе реновации, которая началась в районе Лефортово в 2022 году, к переселению приступили более 2,1 тысячи москвичей — жителей 14 старых домов.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин подчеркнул, что в Юго-Восточном округе предусмотрено расселение 818 домов, где живут почти 164 тысячи человек.
Первый этап программы реновации, который продлится до конца 2024 года, в округе выполнен на 63 процента. Подобрано 83 стартовые площадки, в Лефортове их насчитывается восемь.
Москва стала одним из регионов — лидеров по темпам и объемам строительства. Только за последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилья в Москве вырос в два раза — с трех до пяти — семи миллионов квадратных метров в год. По итогам прошлого года было возведено около 6,9 миллиона квадратных метров жилых площадей.
Программу реновации утвердили 1 августа 2017 года. В нее вошло 5175 домов — более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых живет почти миллион москвичей. Площадки для строительства расположены во всех округах города максимально близко к пятиэтажкам, включенным в программу реновации.