Компания «Галс Девелопмент» продала сельхозучасток под жилую застройку структурам концерна «Монарх»
Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна.
В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.
Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.
Эксперты рынка недвижимости оценили стоимость участка в 700–900 млн рублей. По их мнению, на нем можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть - жилье. Объем инвестиций в проект эксперты оценили в 15 млрд рублей, а выручку от продажи площадей – в 23–24 млрд рублей.
Участок в Косино-Ухтомском – не единственный актив "Мосметростроя", перешедший "Галс Девелопмент". Также девелоперу принадлежат ООО "Эксперт недвижимость" (владеет 2,7 гектара на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО "Глобус недвижимость" (5,5 гектара на улице Бирюсинке в Гольяново). При этом обе площадки, добавляется в статье, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.
В рамках работы с инвесторами получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта дошкольного образования на территории ЖК «Морская набережная» в Василеостровском районе.
Застройщик проекта выступает ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ».
Детский сад рассчитан на 320 детей: раннего, младшего, среднего и старшего возрастов.
В 3-х этажном здании предусмотрены все необходимые условия для развития детей: физкультурный и музыкальный залы, бассейн, медкабинет, кружковые, мастерские, а также большая территория для прогулок и занятий спортом с теневыми навесами. Отдельное внимание уделили благоустройству, пожарной безопасности и системам контроля доступа.
На территории детского сада запроектированы групповые площадки для каждой группы детей и физкультурная площадка для занятий спортом.
Новый детсад на Васильевском острове сдан раньше срока. Изначально предполагалось, что разрешение на ввод компания получит в октябре. До конца 2023 года учреждение передадут городу. Ему уже присвоен номер «39».
В мае этого года «застройщик приступил к строительству школы на 375 мест, которую планируется сдать уже в следующем году. Всего в ЖК «Морская набережная» девелопер возведет четыре детских сада, три общеобразовательных учреждения и поликлинику на 800 посещений.