Компания «Галс Девелопмент» продала сельхозучасток под жилую застройку структурам концерна «Монарх»
Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна.
В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.
Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.
Эксперты рынка недвижимости оценили стоимость участка в 700–900 млн рублей. По их мнению, на нем можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть - жилье. Объем инвестиций в проект эксперты оценили в 15 млрд рублей, а выручку от продажи площадей – в 23–24 млрд рублей.
Участок в Косино-Ухтомском – не единственный актив "Мосметростроя", перешедший "Галс Девелопмент". Также девелоперу принадлежат ООО "Эксперт недвижимость" (владеет 2,7 гектара на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО "Глобус недвижимость" (5,5 гектара на улице Бирюсинке в Гольяново). При этом обе площадки, добавляется в статье, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.
Образовательный объект на 825 мест строится по национальному проекту «Образование», реализация которого находится на особом контроле Главы Республики Коми Владимира Уйбы.
Общая готовность объекта – 40%. В строительстве задействовано более 120 человек рабочей силы и 15 единиц техники.
На первом этаже завершается установка железобетонных конструкций, кирпичная кладка и монтаж перекрытий. На втором этаже завершается установка железобетонных конструкций, произведён монтаж плит перекрытия на 95%, кирпичная кладка выполнена на 50%. На третьем этаже железобетонные конструкции установлены на 30%, произведён монтаж плит перекрытия на 40%.
Ведутся работу по монтажу стеновых панелей, продолжается монтаж плит перекрытия второго и третьего этажей, устройство монолитных участков, кирпичная кладка второго и третьего этажей, устройство теплотрассы и пожарного водопровода, прокладка внутренних инженерных систем, уплотнение основания под стадион, беговую дорожку и игровые зоны.
Продолжаются работы по благоустройству прилегающей территории.