Компания «Галс Девелопмент» продала сельхозучасток под жилую застройку структурам концерна «Монарх»
Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна.
В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.
Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.
Эксперты рынка недвижимости оценили стоимость участка в 700–900 млн рублей. По их мнению, на нем можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть - жилье. Объем инвестиций в проект эксперты оценили в 15 млрд рублей, а выручку от продажи площадей – в 23–24 млрд рублей.
Участок в Косино-Ухтомском – не единственный актив "Мосметростроя", перешедший "Галс Девелопмент". Также девелоперу принадлежат ООО "Эксперт недвижимость" (владеет 2,7 гектара на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО "Глобус недвижимость" (5,5 гектара на улице Бирюсинке в Гольяново). При этом обе площадки, добавляется в статье, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.
Завершается строительство трех подземных пешеходных переходов около станции метро «Некрасовка» на юго-востоке Москвы.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
«Сейчас выполнены монолитные работы, завершается отделка и ведутся пусконаладочные мероприятия по внутренним инженерным системам. Открыть переходы для пешеходов мы планируем до конца этого года», — отметил Рафик Загрутдинов.
Ширина каждого перехода — четыре метра, общая протяженность составляет более 340 метров. Для удобства маломобильных горожан, пожилых людей и родителей с колясками их оборудуют 10 лифтами.
Новые переходы улучшат транспортную инфраструктуру района Некрасовка, обеспечат комфортную и безопасную связь между его частями. Помимо этого, удобнее станут прилегающие общественные пространства.
Транспортный узел в районе будет включать в себя станцию метро «Некрасовка», подземные пешеходные переходы, физкультурно-оздоровительный комплекс с крытым катком, бассейном, экстрим-парком и воркаут-зоной, храм в честь Покрова Пресвятой Богородицы, торгово-развлекательный центр с паркингом, а также благоустроенные многофункциональные общественные зоны.