В покупку земли в России в первом полугодии инвестировано 153,7 млрд рублей
Объем инвестиций в земельные активы в России за I полугодие 2023 г. зафиксирован на уровне 153,7 млрд руб. Этот показатель включает участки, предназначенные как под жилье, так и под коммерческие объекты, а также объекты под редевелопмент, – говорится в исследовании «Ricci | M&A».
Объем инвестиций в земельные активы сопоставим с показателем за I полугодие 2022 г. – 149,4 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются участки под жилую застройку. На них приходится более 90% от общего объема инвестиций в девелопмент.
Объем вложенных инвестиций в площадки под девелопмент составил 38% от общего объема инвестиционных сделок. Доля сделок, приходящаяся на участки под девелопмент в общем объеме инвестиций в недвижимость, снизилась относительно показателей за I полугодие 2021 г. (48%) и I полугодие 2022 г. (55%).
Общая площадь приобретенных в I полугодии участков в России составила 918,5 га, из них 601,8 га приобретено под жилую застройку. За аналогичный период 2022 г. было приобретено 4089 га, из них порядка 3993 га – под жилую застройку.
На фоне роста денежной массы в экономике и продолжения программ льготной ипотеки в жилье девелоперы в начале 2023 г., несмотря на паузу в росте цен и замедлении продаж в сегменте, продолжали наращивать земельный фонд, как за счет приобретения земельных участков, так и за счет поглощения других компаний.
Петр Виноградов, партнер «Ricci | M&A»: «Стабильный спрос на земельные активы со стороны девелоперов сохраняется параллельно с развитием транспортной и городской инфраструктуры. Формируются новые общественно-деловые кластеры, вокруг которых образуются очаги спроса на жилье. Мы ожидаем, что объем инвестиций в площадки под девелопмент во II полугодии 2023 г. может составить порядка 200 млрд рублей».
В рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в Зарайском городском округе завершили ремонт покрытия на региональной дорожной сети.
В округе покрытие обновили на 4 участках общей протяженностью свыше 24 км, сообщает пресс-служба Минтранса Подмосковья.
Благодаря голосованию на портале «Добродел» покрытие заменили на двух участках дорог: от ул. Гагаринской до ул. Школьной в д. Летуново и между деревнями Авдеево и Пыжово. Благодаря ремонту этих участков проезд к малым населенным пунктам и местам социального притяжения: школам, детским садам, домам культуры, остановкам стал удобнее и безопаснее.
Более 16 км покрытия обновили на участке от поворота на пос. Центральный усадьбы совхоза 40 лет Октября до д. Мендюкино. Данный участок является подъездной дорогой к самому Зарайску, небольшим населенным пунктам, а также к домам культуры, учебным заведениям и памятникам. Также ремонтные работы провели на подъездной дороге к с. Протекино.
Также завершается ремонт на муниципальной сети — отремонтировали 8 из 9 дорог.
В Московской области продолжается программа строительства дорог и соответствующей инфраструктуры, сообщил ранее губернатор региона Андрей Воробьев. По его словам, важное значение в этом вопросе имеют подготовительная работа, проектно-сметная документация, экспертиза, ход строек.