В Москве на месте 28 участков бывших промзон построят современные кварталы по программе комплексного развития территорий
Инвесторы и городские операторы реализуют в столице 41 проект комплексного развития территорий (КРТ), 28 из которых — на месте бывших промзон.
На участках площадью почти 440 гектаров появятся современные городские кварталы. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
В рамках КРТ строительство ведется сбалансированно, с учетом потребности жителей столицы. На месте неэффективно используемых участков и бывших промзон появляются многофункциональные городские кварталы, в которых создают не только комфортное жилье с необходимой социальной инфраструктурой, но и новые рабочие места.
«Инвесторы и городские операторы реализуют 28 проектов комплексного развития территорий в бывших промзонах, в которых давно нет действующих производств и инфраструктуры. На их месте планируется возвести почти девять миллионов квадратных метров недвижимости: свыше 4,5 миллиона квадратных метров жилья и почти столько же — производственных и общественно-деловых объектов. Это позволит создать более 97 тысяч рабочих мест», — рассказал Максим Гаман.
В частности, в столице появятся три технопарка, три школы искусств, 17 детских садов для более чем 2,8 тысячи воспитанников, 13 школ на 5,4 тысячи мест, два колледжа и другие объекты.
Проекты реализуют в девяти столичных округах. Больше всего территорий — семь — реорганизуют на севере, там же находятся и самые крупные площадки. По четыре участка расположено в ЗАО, СВАО и ЮВАО, три — в ЮЗАО, по два — в ВАО и ЮАО и по одному — в СЗАО и в ЗелАО.
Самая большая территория расположена на месте бывшей промзоны Автомоторная в Головинском районе. Ее площадь превышает 77 гектаров. Сейчас участок занимают старые склады, автомастерские и прекратившие свою деятельность предприятия. В реорганизацию инвестор вложит около 200 миллиардов рублей. В результате там появятся высокотехнологичные производства, общественно-деловые, жилые и социальные объекты — всего более 1,9 миллиона квадратных метров недвижимости и более 10 тысяч рабочих мест.
Еще одна территория площадью более 35 гектаров находится в бывшей промзоне Коровино в Дмитровском районе. Участок уникален тем, что на него заходит действующая железнодорожная ветка. Инвестор ведет подготовку документации по планировке территории для наиболее эффективного размещения в его границах производственных и общественно-деловых объектов.
В Отрадном уже приступили к реализации проекта КРТ бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе. На участке площадью более 29 гектаров построят до 721 тысячи квадратных метров недвижимости. Современные инновационные производства займут до 358 тысяч квадратных метров, а объекты общественно-делового назначения — около 112 тысяч квадратных метров. Благодаря этому будет создано более 6,8 тысячи рабочих мест. Кроме того, возведут свыше 250 тысяч квадратных метров жилья.
Всего в Москве на разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ. Общая площадь реорганизуемых участков составляет около 2,45 тысячи гектаров.
В парке имени 40-летия ВЛКСМ восстанавливают три фонтана, работы ведут в рамках комплексного благоустройства территории.
Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Михаил Никифоров.
Облицовка водного сооружения начала разрушаться, чаши покрылись трещинами, а форсунки и трубы, подающие воду, пришли в негодность. Две скульптуры, размещенные в центре чаш, требовали ремонта и реставрации, еще одна утрачена. К тому же фонтаны не были подключены к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, каждый сезон их наполняли поливомоечные машины.
«На данный момент сохранившиеся скульптуры демонтировали и разобрали старые водные сооружения. Специалисты уже завершили все основные земляные работы — выполнено устройство котлованов под фонтаны, проведены работы по укреплению их откосов и укладке песчаного основания. Также обустроены бетонные основания под новые фонтаны, которые покрыли двумя слоями гидроизоляции. В настоящее время возведены стены технических помещений, где в дальнейшем расположится аппарат управления водным сооружением. Сейчас ведутся подготовительные работы перед устройством чаш, а именно собираются делать плиты перекрытий», — рассказал Михаил Никифоров.
Чаши фонтанов отольют заново, сохранив оригинальные форму и размеры. Для безопасности горожан и лучшей сохранности отреставрированных скульптур парапеты сделают немного выше. Чаши фонтанов, как и было ранее, облицуют гранитом.
Демонтированную скульптуру «Бегущая по волнам» отправили в реставрационную мастерскую. Композиция состоит из фигур девушки и дельфина. Часть статуи с изображением девушки хорошо сохранилась, мастера уже отмыли ее от поверхностных загрязнений и выполнят мелкий ремонт. Специалисты приступили к восстановлению поврежденной носовой части фигуры дельфина и восстановят крепление в соответствии с авторским замыслом. По завершении всех работ проведут патинирование.
«Также мастера приступили к воссозданию утерянной скульптуры “Камыши”, которая должна располагаться в чаше напротив “Бегущей по волнам”. В своей работе мастера будут ориентироваться на архивные материалы и сохранившиеся кувшинки, которые выполняли роль основания. Композиция представляла собой изображение девяти камышей с сидящими на них двумя бабочками и двумя стрекозами, один камыш согнут. Высота камышей составляла примерно три метра, ширина бабочек — 70–80 сантиметров, длина стрекоз — около 0,5 метра и одного метра. На данный момент специалисты готовят модель изваяния из пластилина. Затем они изготовят ее из гипса, после утверждения этой модели приступят к отливке скульптуры из бронзы. По завершении всех работ также проведут патинирование», — объяснил Михаил Никифоров.
Кроме того, предстоит привести в порядок скульптурную композицию «Музы» из третьего фонтана. Она состоит из четырех аллегорических фигур муз, олицетворяющих детский музыкальный театр. В основе композиции металлический пилон, на вершине которого расположен большой шар. Вокруг шара по кругу находятся четыре музы со своими атрибутами, обвитые общей лентой.
До начала работ памятник был покрыт сажей и пылью, на бронзовых элементах появились участки коррозии, недоброкачественная патина, потеки. Специалисты промоют композицию, расчистят ее от окислов и ржавчины, патинируют отдельные элементы, а затем выполнят консервационную обработку воском.
Все фонтаны подключат к централизованным системам водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. В технических помещениях смонтируют современное высокотехнологичное оборудование для подготовки, подачи и очистки воды, а также управления фонтаном. Для этих водных сооружений специалисты разработали особую систему форсунок, благодаря которым струи будут изменять высоту с различной скоростью, создавая водные эффекты, а вечером они будут подсвечиваться яркими, насыщенными, динамически изменяющимися цветами.
В ходе работ фонтанам и скульптурам вернут первоначальный облик.