Дом Санкт‑Петербургского товарищества для устройства постоянных квартир на Петроградской стороне получил статус памятника регионального значения
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Санкт‑Петербургского товарищества для устройства постоянных квартир» (Большая Посадская ул., д. 1/10, лит. А) включен в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Дом на пересечении Большой и Малой Посадских улиц построен в 1910-1911 годах по проекту архитектора Алексея Ивановича Зазерского в характере неоклассицизма.
До начала XX века большинство жителей Петербурга не имели собственного жилья, предпочитая арендовать квартиру у домовладельца. Такая система была удобной из-за слабого развития городского транспорта. При смене места работы человек всегда мог снять новое жилье поблизости.
Однако, к началу двадцатого столетия система начала давать сбои. Цены на квартиры (особенно предназначенные для среднего класса) быстро росли, и снять квартиру становилось все сложнее.
Решением проблемы стали кооперативные товарищества собственников жилья. Обычно компаньоны сразу вносили в фонд товарищества половину стоимости квартиры, а остальную сумму выплачивали в рассрочку. Товарищество же на эти средства покупало участок земли и строило жилой дом.
Первое Общество собственников жилищ было учреждено в Петербурге в 1903 году. Сперва оно построило небольшой деревянный дом в Нарвской части, а в 1909-1910 годах им был построен пятиэтажный жилой дом на 52 квартиры (Кавалергардская ул., 3).
Новое начинание с энтузиазмом воспринял гражданский инженер Алексей Зазерский. Он считал, что устройство собственного жилья на средства коллективного заказчика могло помочь «избавиться от квартирной нужды», связанной с тем, что «дело постройки жилых домов находится всецело в руках капиталистов, а не лиц, непосредственно нуждающихся в квартире».
В 1909 году Зазерский организовал Товарищество для устройства постоянных квартир и в 1910-1911 годах спроектировал и построил жилой дом на углу Большой и Малой Посадских улиц. Дом был рассчитан на 20 квартир и оборудован по последнему слову тогдашней техники – здесь были лифты, водяное отопление и «горячий водопровод», и даже такая новинка, как «вакуумный пылесос».
«Помимо сдержанной и изысканной прорисовки фасадов важно отметить удобную планировку, освещенность <…> он сознательно отказывается от обильного декора <…> Для него важнее были вопросы комфорта, гигиены жилища», - писал историк искусства Валерий Григорьевич Исаченко.
Совладельцами дома в 1910 году были коллежский асессор А.В. Кодонцев и С.И. Неклюдов, инженеры-техники А.Г. Коган и П.П. Лызлов, жена инженера путей сообщения Е.И. Левыкина, инженеры путей сообщения А.П. Пшеницкий, Ф.О. Тейхман, инженер Я.А. Самойлович.
Зазерский жил до конца своих дней в квартире № 6. Он скончался во время блокады в конце 1941 года или начале 1942 года. На той же лестничной площадке до 1917 года жил А.П. Пшеницкий, главный инженер по постройке Дворцового моста (1909 г.). Вместе с А.И. Зазерским он проектировал и реконструировал Аларчин, Аничков, Пантелеймоновский и другие мосты в городе.
По окончании постройки, 27 сентября 1911 года совладельцы заложили свой дом и получили ссуду «41/12 % облигациями на 37 ½ лет».
В 1930-е годы в доме жил Н.С. Рабинович, один из создателей советской дирижерской школы, в 1950 – 1957 годы – главный дирижер Большого симфонического оркестра Ленинградского радиокомитета.
В настоящее время дом сохраняет жилую функцию.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Санкт‑Петербургского товарищества для устройства постоянных квартир» (государственный эксперт – Штиглиц М.С.), выполненной по заказу подведомственного КГИОП СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
На совещании обсудили итоги нашей работы за 7 месяцев, перспективы развития и текущие вызовы.
Президент России Владимир Путин поздравил участников совещания и строителей с приближающимся профессиональным праздником и отметил, что строительная отрасль – это крупный мультипликатор для всей экономики, который демонстрирует очень хорошие показатели.
Объём строительных работ в 2020–2022 годах увеличился почти на 15%. Прошлый, 2022 год стал лучшим по показателям ввода жилья – 102,7 млн м².
Президент остановился на вопросе повышения доступности деревянного домостроения, а также завершения работы в части законодательной базы в данном направлении. Ирек Файзуллин сообщил о завершающей стадии доработки нормативов для развития деревянного домостроения в России.
Сегодня для запуска строительства деревянных девятиэтажных домов Минстрой России совместно с МЧС России отрабатывает вопросы пожарной безопасности.
«Бумаги остались, отработаем конструктивную пожарную безопасность – и сумеем такие объекты тоже строить. Сейчас пока активно идёт четырёхэтажное строительство», – Ирек Файзуллин.
Минстроем России также разработаны законопроекты, которые направлены на создание механизма применения счетов эскроу при строительстве частных домов с использованием домокомплектов или типового проекта.
О текущих результатах строительной отрасли рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Несмотря на все сложности, показатели Стройкомплекса России стабильно демонстрируют хорошие результаты. За семь месяцев текущего года введено более 58 млн кв. м. жилья. Идем к тому, чтобы рекордные показатели прошлого года по строительству жилья перевыполнить. Одним из главных драйверов жилищного строительства является ипотека. Объем выданных ипотечных кредитов за семь месяцев вырос на 1,74 трлн рублей. Это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. Наряду со строительством жилья уделяем внимание и развитию инфраструктуры. В первую очередь это дорожное строительство, по которому мы также идем с превышением прошлогодних показателей. Так, за 7 месяцев построено и отремонтировано около 6 000 км дорог, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего вместе с новыми субъектами планируется уложить более 180 млн кв. м. асфальта. Ключевым событием в дорожной отрасли станет запуск движения по трассе М-12 от Москвы до Казани. Планируем открыть все движение до конца года. Большое внимание уделяем новым регионам. Там развернули масштабную стройку. В этой работе участвует 32 ведомства, 33 госкомпании, 82 региона-шефа. Силами федеральных заказчиков за 7 месяцев построено и восстановлено более 2 500 объектов, приведено в порядок более 544 км дорог. Благодаря регионам-шефам восстановлено еще 1788 объектов. Также работаем над сокращением инвестиционно-строительного цикла", - заявил вице-премьер.
В завершение высупления Марат Хуснуллин поблагодарил Президента и Председателя Правительства Михаила Мишустина за большое внимание к отрасли, и, конечно, всем строителям, которые непосредственно реализуют все сложнейшие проекты.
Президент отметил, что, по предварительной оценке, отрасль даёт порядка 5% ВВП, в общую «копилку» развития страны, а вместе с жилищно-коммунальным комплексом – это почти 13%. Строительный блок обеспечивает устойчивость экономики и социальной сферы.
Владимир Путин также подчеркнул, что работа по развитию градостроительного потенциала в стране продолжается. На сегодняшнюю дату уже существует градпотенциал на 410 млн м². Цель – довести этот показатель до 500 млн м². Для решения данного вопроса с каждым регионом Минстрой России подписал меморандум об объёме градостроительного потенциала.
В числе важнейших задач Президент России также отметил вопрос расселения аварийного жилья. В прошлом году были расселены граждане из 3,3 млн м². В этом году 76,7 тыс. человек переселено из 1,3 млн м².
Также на совещании затронули вопросы восстановления новых регионов. Сегодня около 4,5 тыс. объектов строятся и восстанавливаются в новых субъектах РФ.
В совещании приняли участие представители строительных, дорожных и производственных компаний, общественных объединений.
Участники поблагодарили Президента за поддержку, в том числе за отдельные адресные меры для строительной отрасли и организаций, работающих в ней. Отметили важность работы по повышению квалификации кадров в отрасли, дальнейшему сокращению инвестиционно-строительного цикла и снижению админбарьеров, а также развитию законодательной базы и оптимизации межведомственной работы.