Изменения в законодательстве в сфере строительства и ЖКХ: главное
1 сентября 2023 года вступает в силу закон, направленный на повышение безопасности использования газового оборудования в многоквартирных домах. Он предусматривает обязанность заключать со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. (Федеральный закон от 18 марта 2023 г. № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации»).
Продолжается системная работа по интеграции четырех регионов, вошедших в состав России, в экономику страны. На территориях новых регионов на срок до 31 декабря 2050 года создана свободная экономическая зона (СЭЗ). (Федеральный закон от 24.06.2023 № 266-ФЗ «О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области»).
Важные изменения были внесены в порядок и сроки проведения государственной экологической экспертизы, в том числе проводимой по принципу «одного окна». Также, в числе прочего, закон предусматривает субсидиарную ответственность саморегулируемой организации (СРО) и соответствующего Национального объединения саморегулируемых организаций за причинение вреда их членами в следствие недостатков работ. (Федеральный закон от 10.07.2023 № 305-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»).
Законодательно закреплена возможность предоставления гражданам с их согласия в письменной форме жилого помещения по договору социального найма не только в границах населенного пункта по месту их жительства, но и в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования. Кроме того, Федеральный закон вносит ряд изменений, направленных на регулирование порядка осуществления работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющимся объектом культурного наследия. Внесенные изменения помогут предотвратить возможные разрушения объектов культурного наследия. (Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ "О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Изменения коснулись и требований к уровню ответственности членов строительных СРО: предельный первый уровень ответственности увеличен с 60 до 90 миллионов рублей. (Федеральный закон от 04.08.2023 № 435-ФЗ "О внесении изменений в статью 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации").
Урегулированы важные вопросы порядка проведения заочного голосования собственников, а также введена возможность голосования через МФЦ (Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
«Правительство РФ совместно с депутатами Государственной Думы и сенаторами Российской Федерации активно работает над реализацией задач, обозначенных Президентом РФ Владимиром Путиным в целях развития строительной отрасли и ЖКХ. Изменения в законодательстве призваны служить основным целям, таким как сокращение избыточных процедур, оптимизация и ускорение инвестиционно-строительного цикла, помощь новым регионам, обеспечение безопасности граждан и улучшение качества их жизни. Мы будем продолжать плодотворную работу по совершенствованию нормативно-правовой базы и формированию мер поддержки», - прокомментировал статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
Работы по благоустройству территорий, прилегающих к будущей станции Поклонная четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4), завершены на 80%. Платформа располагается на границе районов Дорогомилово и Раменки.
В рамках проекта планируется благоустроить почти 12,6 гектара, в том числе улицы 1812 года, Генерала Ермолова, Проектируемый проезд № 1138, участки улиц Поклонной, Пырьева и проспекта Генерала Дорохова, 2-й Мосфильмовский переулок и прилегающую к нему часть природного заказника «Долина реки Сетунь».
«Работы проводятся на всех участках. На объекте завершается прокладка кабельной канализации, установка бордюрного камня и укладка покрытий на тротуарах. Наполовину выполнены работы по устройству парковочных мест и газона. Приступили к прокладке дополнительной ливневой системы и монтажу опор освещения. После завершения этих работ начнется обновление покрытия проезжей части», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Акулов.
Сейчас специалисты благоустраивают сквер вдоль дома 2 на улице 1812 года. Пешеходные дорожки уже замостили плиткой. Кроме того, начали устанавливать уличные торшеры и разбивать газон. Здесь установят парковые качели, скамейки, урны и альпийские горки.
На месте гаражей на Поклонной улице создают комфортную зону отдыха. Там прокладывают дорожки и разбивают газон, а позднее поставят уличные торшеры и лавочки, высадят цветы. Кроме обычных урн планируется разместить и специальные — для владельцев собак.
Рядом с домом 15 а на Поклонной улице установили новую голубятню. Домик выполнен в той же стилистике, в какой создаются современные голубятни в других районах столицы. Около лестницы между домами 6 и 8 на той же улице укрепили подпорную стенку.
Мастера приступили к обустройству детской площадки возле дома 16 на улице Пырьева. Уже сформировано бетонное основание, вскоре там уложат безопасное резиновое покрытие и установят современное игровое оборудование.
«Для обеспечения пешеходной доступности новой станции на проспекте Генерала Дорохова создадут три лестничных спуска. Лестницу со стороны южного вестибюля уже оборудовали, к оставшимся двум приступят, когда начнется обустройство участка природного заказника “Долина реки Сетунь”. На этом участке сделают новую прогулочную зону, которая соединит проспект Генерала Дорохова со 2-м Мосфильмовским переулком», — добавил Антон Акулов.
Через реку перекинут пешеходный мост, который можно будет использовать как дополнительный путь к станции МЦД, а рядом с ним вдоль воды разместят настил из террасной доски. В итоге появится единый пешеходный маршрут. Чтобы прогулки были комфортными и в темное время суток, предусмотрены уличные торшеры. Отдохнуть можно будет на лавочках.
На месте народной тропы, идущей от станции Поклонная до жилой застройки, появится пешеходная дорожка.
Чтобы пассажиры МЦД могли пересаживаться на автобусы, организуют новые маршруты. На проспекте Генерала Дорохова появятся четыре новые остановки, а во 2-м Мосфильмовском переулке два старых остановочных павильона заменят на современные. На улицах Генерала Ермолова и Пырьева установят навигационные стелы. Для автовладельцев на территориях, прилегающих к станции Поклонная, создадут около 600 парковочных мест.
Основные работы планируется завершить до конца этого года.