В Ленобласти идет освоение средств Фонда ЖКХ
Комитет финансов Ленинградской области направил в ряд муниципальных образований на капитальный ремонт многоквартирных домов 234 млн., на переселение граждан из аварийного жилья – 121,7 млн. рублей. Эти проекты реализуются с использованием средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, сообщает пресс-служба правительства региона.
В конце года продолжают нарастать финансовые потоки, обеспечивающие строительство и реконструкцию объектов, в том числе, в сфере образования, здравоохранения, физкультуры и спорта, ЖКХ. На эти цели было выделено более 100 млн. рублей.
Так на строительство школы в Выборге перечислено 15 млн., реконструкцию Бегуницкой школы искусств в Волосовском районе 5 млн. рублей. Среди профинансированных объектов также детская поликлиника в Сосновом Бору (7 млн. рублей), физкультурно-оздоровительные комплексы в Волхове (3,3 млн. рублей), Подпорожье (6,6 млн. рублей), Лодейном Поле (1,1 млн. рублей).
На сооружение футбольного поля в пос. Сосново Приозерского района направлено около 8 млн., в Сертолово Всеволожского района – 4 млн., бассейна в Тосно – 14,7 млн. рублей. Выделены средства на строительство фельдшерско-акушерских пунктов в дер. Курковицы Волосовского (2,4 млн. рублей), Тарасово Тосненского (1,2 млн. рублей) районов. На реконструкцию канализационно-очистных сооружений в городе Тосно перечислено 6,2 млн. рублей.
По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Павла Штепана, «схлопывание» рынка ипотеки приведет к усилению интереса к различным накопительным схемам. «Будет продвигаться закон о стройсберкассах, банки снова проявят интерес к жилищным накопительным вкладам потенциальных заемщиков на 1-й взнос. Возможно, возродятся кредитные кооперативы», - заметил он. Важнейшим игроком на рынке ипотеки, как считает эксперт, вскоре станет государство, через АИЖК, его партнеров и сервисных агентов.
П.Штепан также перечислил меры, которые на данный момент приняты государством для поддержки ипотеки. В частности, он напомнил, что уставный капитал АИЖК увеличен на 60 млрд. рублей, а в
«Для всей России этого все равно мало», - прокомментировал эти цифры глава Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович. Кроме того, он разъяснил, как власть будет спасать заемщиков, потерявших работу или столкнувшихся с понижением заработной платы. Им будут предоставляться поручительства АИЖК для оформления отсрочки банками по ипотечным кредитам (условия отсрочки – в соответствии с условиями по основному ипотечному кредиту). В случае отказа банков от реструктуризации долга, ипотечные кредиты могут быть выкуплены АИЖК. Заметим, правда, что при этом к тем процентам, которые должник обязан был платить банку по кредиту, добавятся еще проценты, которые будет требовать само АИЖК.
Среди других мер – таких, как увеличение налогового вычета при покупке жилья до 2 млн. рублей, возможность использования материнского капитала для погашения задолженности по ипотеке – эксперт также отметил возможность создания рынка ипотечных ценных бумаг.
АСН-инфо уже сообщало об этой инициативе АИЖК (со слова главы петербургского филиала Городского ипотечного банка Андрея Пименова). Суть этих мероприятий в том, что банкам будет предоставлена возможность выпуска ипотечных облигаций, под поручительство со стороны АИЖК, которые будут рефинансироваться в ЦБ. Впрочем, В.Джикович не выразил особого оптимизма по поводу этой инициативы, так как, по его мнению, вряд ли она сработает в условиях неразвитости фондового рынка в целом. Глава Ассоциации уверен, что ипотеку может спасти лишь масштабное финансовое вливание в АИЖК и активизация его работы.