В Галерной гавани начнут строительство жилого района на воде осенью 2023 года
Одноэтажные плавучие дома в Гавани планируют использовать как туристический спот или дачезаменитель: 56 квадратных метров теплого контура, две террасы, высадка на собственный причал с прогулочной лодки или с водного такси. Еще одна идея: приспособить дома под офис.
Даниил и Анна Афонины (инвестор-бизнесмен и предпринимательница) вместе с партнерами уже этой осенью начнут возводить в Гавани десяток плавучих домов. Партнерами семейной пары стали бизнесмен, преподаватель Политеха и совладелец яхт-клуба «Галерная Гавань» Марат Асланов, заключивший здесь договор водопользования до 2034 года, и петербургская дизайн-студия Horomystudio: ее основатели Ольга Ветошева и Эдуард Захаров разрабатывали внешнюю концепцию акваквартала — пока что за идею и на энтузиазме.
По словам Анны Афониной, при подготовке проекта возникли юридические вопросы, связанные с размещением квартала нового квартала на воде.
«Два месяца назад компания Марата "Жизнь на воде" участвовала в важном процессе против КГИОП, который подал иск, почему, мол, в Гавани хотят поставить непонятно что, которое выглядит непонятно как. После апелляции Марат выиграл суд. Я считаю, что это очень крутой прецедент, маленькая революция. Именно из таких побед складывается путь, по которому Петербург в конце концов придет к плавучим домам. По правилам, законам и договору швартования все, что находится в яхт-клубе, является частной собственностью человека и может быть красным, зеленым, застекленным, доверху тонированным, с антенной и скворечником. Если это зарегистрированное плавсредство, то КГИОП не имеет к нему никакого отношения», — замечает Анна Афонина.
Подключение к электросетям авторы проекта уже согласовали. А еще вынашивают дерзкий план присоединить водный квартал к городской канализации. Если не удастся, проблемы все равно не будет — тогда в каждом из строящихся домов установят систему вывода отходов в специальный контейнер, ежемесячное опустошение которого управляющая компания возьмет на себя.
Единственное важное «но», которое в договорах обычно пишут бисерным шрифтом внизу страницы, Анна Афонина озвучивает заранее: «Плавучий дом не дает прописки. Соответственно, он не может быть единственным и первым жильем, и ипотеку на него оформить будет нереально».
Правда, есть ощущение, что молодые семьи вряд ли захотят вложиться в квартиру-студию на волнах. Одноэтажные плавучие дома в водном квартале Гавани идеальны как туристический спот или дачезаменитель: 56 квадратных метров теплого контура, две террасы, высадка на собственный причал с прогулочной лодки или с водного такси.
Некоторые покупатели считают, что тут вполне удачно разместится и офис, — заявку оставили пара архитектурных компаний.
«Но им нужны действительно большие офисы, — объясняет Анна Афонина, — поэтому придется подождать, когда мы согласуем и начнем делать 140-метровые дома».
Двухэтажные хаусботы у водного квартала тоже спроектированы. Второй уровень будет легко демонтироваться на случай, если через 11–13 лет договор водопользования не продлят и домовладельцам придется искать новую швартовку: под мостом в Гавани пройдут только одноэтажные дома. Еще Афонины запланировали обустроить там общественный спа-комплекс, домики для уток и места для рыбалки — настоящая урбанистика на водах.
На совещании обсудили итоги нашей работы за 7 месяцев, перспективы развития и текущие вызовы.
Президент России Владимир Путин поздравил участников совещания и строителей с приближающимся профессиональным праздником и отметил, что строительная отрасль – это крупный мультипликатор для всей экономики, который демонстрирует очень хорошие показатели.
Объём строительных работ в 2020–2022 годах увеличился почти на 15%. Прошлый, 2022 год стал лучшим по показателям ввода жилья – 102,7 млн м².
Президент остановился на вопросе повышения доступности деревянного домостроения, а также завершения работы в части законодательной базы в данном направлении. Ирек Файзуллин сообщил о завершающей стадии доработки нормативов для развития деревянного домостроения в России.
Сегодня для запуска строительства деревянных девятиэтажных домов Минстрой России совместно с МЧС России отрабатывает вопросы пожарной безопасности.
«Бумаги остались, отработаем конструктивную пожарную безопасность – и сумеем такие объекты тоже строить. Сейчас пока активно идёт четырёхэтажное строительство», – Ирек Файзуллин.
Минстроем России также разработаны законопроекты, которые направлены на создание механизма применения счетов эскроу при строительстве частных домов с использованием домокомплектов или типового проекта.
О текущих результатах строительной отрасли рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Несмотря на все сложности, показатели Стройкомплекса России стабильно демонстрируют хорошие результаты. За семь месяцев текущего года введено более 58 млн кв. м. жилья. Идем к тому, чтобы рекордные показатели прошлого года по строительству жилья перевыполнить. Одним из главных драйверов жилищного строительства является ипотека. Объем выданных ипотечных кредитов за семь месяцев вырос на 1,74 трлн рублей. Это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. Наряду со строительством жилья уделяем внимание и развитию инфраструктуры. В первую очередь это дорожное строительство, по которому мы также идем с превышением прошлогодних показателей. Так, за 7 месяцев построено и отремонтировано около 6 000 км дорог, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего вместе с новыми субъектами планируется уложить более 180 млн кв. м. асфальта. Ключевым событием в дорожной отрасли станет запуск движения по трассе М-12 от Москвы до Казани. Планируем открыть все движение до конца года. Большое внимание уделяем новым регионам. Там развернули масштабную стройку. В этой работе участвует 32 ведомства, 33 госкомпании, 82 региона-шефа. Силами федеральных заказчиков за 7 месяцев построено и восстановлено более 2 500 объектов, приведено в порядок более 544 км дорог. Благодаря регионам-шефам восстановлено еще 1788 объектов. Также работаем над сокращением инвестиционно-строительного цикла", - заявил вице-премьер.
В завершение высупления Марат Хуснуллин поблагодарил Президента и Председателя Правительства Михаила Мишустина за большое внимание к отрасли, и, конечно, всем строителям, которые непосредственно реализуют все сложнейшие проекты.
Президент отметил, что, по предварительной оценке, отрасль даёт порядка 5% ВВП, в общую «копилку» развития страны, а вместе с жилищно-коммунальным комплексом – это почти 13%. Строительный блок обеспечивает устойчивость экономики и социальной сферы.
Владимир Путин также подчеркнул, что работа по развитию градостроительного потенциала в стране продолжается. На сегодняшнюю дату уже существует градпотенциал на 410 млн м². Цель – довести этот показатель до 500 млн м². Для решения данного вопроса с каждым регионом Минстрой России подписал меморандум об объёме градостроительного потенциала.
В числе важнейших задач Президент России также отметил вопрос расселения аварийного жилья. В прошлом году были расселены граждане из 3,3 млн м². В этом году 76,7 тыс. человек переселено из 1,3 млн м².
Также на совещании затронули вопросы восстановления новых регионов. Сегодня около 4,5 тыс. объектов строятся и восстанавливаются в новых субъектах РФ.
В совещании приняли участие представители строительных, дорожных и производственных компаний, общественных объединений.
Участники поблагодарили Президента за поддержку, в том числе за отдельные адресные меры для строительной отрасли и организаций, работающих в ней. Отметили важность работы по повышению квалификации кадров в отрасли, дальнейшему сокращению инвестиционно-строительного цикла и снижению админбарьеров, а также развитию законодательной базы и оптимизации межведомственной работы.