Комплексное развитие территорий позволяет решать проблемы аварийного жилья в Ленобласти
Ленинградская область начала внедрять механизм комплексного развития территорий: застройщики получают возможность реализовывать свои проекты, а регион ― расселять аварийное жилье.
Программа КРТ сегодня стартовала в Щеглово: четыре семьи здесь переезжают из аварийных бараков в новое жилье, построенное инвестором по договору о комплексном развитии территорий.
Ключи от долгожданных квартир вручил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
«Сегодня мы находимся только на первом этапе реализации КРТ, но уже вручаем ключи от просторных квартир четырем семьям. По мере развития квартала и строительства новых домов в Щеглово совсем не должно остаться аварийных бараков. Территория заживет новой жизнью. Я надеюсь, что опыт нашего партнера станет показательным и застройщики Ленинградской области активнее будут заключать договора КРТ. Это позволит ускорить реализацию планов по ликвидации аварийного фонда и качественнее подходить к планированию жилых районов», — отметил Евгений Барановский.
В зоне КРТ предусмотрели детский сад, амбулаторию, парковочные площадки, благоустройство пешеходной зоны и обустройство парка, входящего в состав объекта культурного наследия ―ансамбля «Усадьба Медемов Щеглово». Здесь обустроят аллею в память о защитниках Родины в годы Великой Отечественной войны и площадки для игровых видов спорта.
В течение восьми лет по договору КРТ с администрацией Щегловского поселения будет расселено девять аварийных домов. Квартиры от СЗ «Алгоритм Девелопмент» получат 170 человек. Общая сумма инвестиций в программу расселения со стороны застройщика оценивается более чем в 2,6 млрд.руб.
Сегодня в Ленинградской области договора комплексного развития территории действуют в Новом Девяткино, Сланцах и Сосновом Бору. До 2034 года по механизму КРТ планируется построить 338 тысяч м2 жилья.
Работы по благоустройству территорий, прилегающих к будущей станции Поклонная четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4), завершены на 80%. Платформа располагается на границе районов Дорогомилово и Раменки.
В рамках проекта планируется благоустроить почти 12,6 гектара, в том числе улицы 1812 года, Генерала Ермолова, Проектируемый проезд № 1138, участки улиц Поклонной, Пырьева и проспекта Генерала Дорохова, 2-й Мосфильмовский переулок и прилегающую к нему часть природного заказника «Долина реки Сетунь».
«Работы проводятся на всех участках. На объекте завершается прокладка кабельной канализации, установка бордюрного камня и укладка покрытий на тротуарах. Наполовину выполнены работы по устройству парковочных мест и газона. Приступили к прокладке дополнительной ливневой системы и монтажу опор освещения. После завершения этих работ начнется обновление покрытия проезжей части», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Акулов.
Сейчас специалисты благоустраивают сквер вдоль дома 2 на улице 1812 года. Пешеходные дорожки уже замостили плиткой. Кроме того, начали устанавливать уличные торшеры и разбивать газон. Здесь установят парковые качели, скамейки, урны и альпийские горки.
На месте гаражей на Поклонной улице создают комфортную зону отдыха. Там прокладывают дорожки и разбивают газон, а позднее поставят уличные торшеры и лавочки, высадят цветы. Кроме обычных урн планируется разместить и специальные — для владельцев собак.
Рядом с домом 15 а на Поклонной улице установили новую голубятню. Домик выполнен в той же стилистике, в какой создаются современные голубятни в других районах столицы. Около лестницы между домами 6 и 8 на той же улице укрепили подпорную стенку.
Мастера приступили к обустройству детской площадки возле дома 16 на улице Пырьева. Уже сформировано бетонное основание, вскоре там уложат безопасное резиновое покрытие и установят современное игровое оборудование.
«Для обеспечения пешеходной доступности новой станции на проспекте Генерала Дорохова создадут три лестничных спуска. Лестницу со стороны южного вестибюля уже оборудовали, к оставшимся двум приступят, когда начнется обустройство участка природного заказника “Долина реки Сетунь”. На этом участке сделают новую прогулочную зону, которая соединит проспект Генерала Дорохова со 2-м Мосфильмовским переулком», — добавил Антон Акулов.
Через реку перекинут пешеходный мост, который можно будет использовать как дополнительный путь к станции МЦД, а рядом с ним вдоль воды разместят настил из террасной доски. В итоге появится единый пешеходный маршрут. Чтобы прогулки были комфортными и в темное время суток, предусмотрены уличные торшеры. Отдохнуть можно будет на лавочках.
На месте народной тропы, идущей от станции Поклонная до жилой застройки, появится пешеходная дорожка.
Чтобы пассажиры МЦД могли пересаживаться на автобусы, организуют новые маршруты. На проспекте Генерала Дорохова появятся четыре новые остановки, а во 2-м Мосфильмовском переулке два старых остановочных павильона заменят на современные. На улицах Генерала Ермолова и Пырьева установят навигационные стелы. Для автовладельцев на территориях, прилегающих к станции Поклонная, создадут около 600 парковочных мест.
Основные работы планируется завершить до конца этого года.