Комплексное развитие территорий позволяет решать проблемы аварийного жилья в Ленобласти
Ленинградская область начала внедрять механизм комплексного развития территорий: застройщики получают возможность реализовывать свои проекты, а регион ― расселять аварийное жилье.
Программа КРТ сегодня стартовала в Щеглово: четыре семьи здесь переезжают из аварийных бараков в новое жилье, построенное инвестором по договору о комплексном развитии территорий.
Ключи от долгожданных квартир вручил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
«Сегодня мы находимся только на первом этапе реализации КРТ, но уже вручаем ключи от просторных квартир четырем семьям. По мере развития квартала и строительства новых домов в Щеглово совсем не должно остаться аварийных бараков. Территория заживет новой жизнью. Я надеюсь, что опыт нашего партнера станет показательным и застройщики Ленинградской области активнее будут заключать договора КРТ. Это позволит ускорить реализацию планов по ликвидации аварийного фонда и качественнее подходить к планированию жилых районов», — отметил Евгений Барановский.
В зоне КРТ предусмотрели детский сад, амбулаторию, парковочные площадки, благоустройство пешеходной зоны и обустройство парка, входящего в состав объекта культурного наследия ―ансамбля «Усадьба Медемов Щеглово». Здесь обустроят аллею в память о защитниках Родины в годы Великой Отечественной войны и площадки для игровых видов спорта.
В течение восьми лет по договору КРТ с администрацией Щегловского поселения будет расселено девять аварийных домов. Квартиры от СЗ «Алгоритм Девелопмент» получат 170 человек. Общая сумма инвестиций в программу расселения со стороны застройщика оценивается более чем в 2,6 млрд.руб.
Сегодня в Ленинградской области договора комплексного развития территории действуют в Новом Девяткино, Сланцах и Сосновом Бору. До 2034 года по механизму КРТ планируется построить 338 тысяч м2 жилья.
На совещании обсудили итоги нашей работы за 7 месяцев, перспективы развития и текущие вызовы.
Президент России Владимир Путин поздравил участников совещания и строителей с приближающимся профессиональным праздником и отметил, что строительная отрасль – это крупный мультипликатор для всей экономики, который демонстрирует очень хорошие показатели.
Объём строительных работ в 2020–2022 годах увеличился почти на 15%. Прошлый, 2022 год стал лучшим по показателям ввода жилья – 102,7 млн м².
Президент остановился на вопросе повышения доступности деревянного домостроения, а также завершения работы в части законодательной базы в данном направлении. Ирек Файзуллин сообщил о завершающей стадии доработки нормативов для развития деревянного домостроения в России.
Сегодня для запуска строительства деревянных девятиэтажных домов Минстрой России совместно с МЧС России отрабатывает вопросы пожарной безопасности.
«Бумаги остались, отработаем конструктивную пожарную безопасность – и сумеем такие объекты тоже строить. Сейчас пока активно идёт четырёхэтажное строительство», – Ирек Файзуллин.
Минстроем России также разработаны законопроекты, которые направлены на создание механизма применения счетов эскроу при строительстве частных домов с использованием домокомплектов или типового проекта.
О текущих результатах строительной отрасли рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Несмотря на все сложности, показатели Стройкомплекса России стабильно демонстрируют хорошие результаты. За семь месяцев текущего года введено более 58 млн кв. м. жилья. Идем к тому, чтобы рекордные показатели прошлого года по строительству жилья перевыполнить. Одним из главных драйверов жилищного строительства является ипотека. Объем выданных ипотечных кредитов за семь месяцев вырос на 1,74 трлн рублей. Это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. Наряду со строительством жилья уделяем внимание и развитию инфраструктуры. В первую очередь это дорожное строительство, по которому мы также идем с превышением прошлогодних показателей. Так, за 7 месяцев построено и отремонтировано около 6 000 км дорог, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего вместе с новыми субъектами планируется уложить более 180 млн кв. м. асфальта. Ключевым событием в дорожной отрасли станет запуск движения по трассе М-12 от Москвы до Казани. Планируем открыть все движение до конца года. Большое внимание уделяем новым регионам. Там развернули масштабную стройку. В этой работе участвует 32 ведомства, 33 госкомпании, 82 региона-шефа. Силами федеральных заказчиков за 7 месяцев построено и восстановлено более 2 500 объектов, приведено в порядок более 544 км дорог. Благодаря регионам-шефам восстановлено еще 1788 объектов. Также работаем над сокращением инвестиционно-строительного цикла", - заявил вице-премьер.
В завершение высупления Марат Хуснуллин поблагодарил Президента и Председателя Правительства Михаила Мишустина за большое внимание к отрасли, и, конечно, всем строителям, которые непосредственно реализуют все сложнейшие проекты.
Президент отметил, что, по предварительной оценке, отрасль даёт порядка 5% ВВП, в общую «копилку» развития страны, а вместе с жилищно-коммунальным комплексом – это почти 13%. Строительный блок обеспечивает устойчивость экономики и социальной сферы.
Владимир Путин также подчеркнул, что работа по развитию градостроительного потенциала в стране продолжается. На сегодняшнюю дату уже существует градпотенциал на 410 млн м². Цель – довести этот показатель до 500 млн м². Для решения данного вопроса с каждым регионом Минстрой России подписал меморандум об объёме градостроительного потенциала.
В числе важнейших задач Президент России также отметил вопрос расселения аварийного жилья. В прошлом году были расселены граждане из 3,3 млн м². В этом году 76,7 тыс. человек переселено из 1,3 млн м².
Также на совещании затронули вопросы восстановления новых регионов. Сегодня около 4,5 тыс. объектов строятся и восстанавливаются в новых субъектах РФ.
В совещании приняли участие представители строительных, дорожных и производственных компаний, общественных объединений.
Участники поблагодарили Президента за поддержку, в том числе за отдельные адресные меры для строительной отрасли и организаций, работающих в ней. Отметили важность работы по повышению квалификации кадров в отрасли, дальнейшему сокращению инвестиционно-строительного цикла и снижению админбарьеров, а также развитию законодательной базы и оптимизации межведомственной работы.