Старинный дом с флигелями на Садовой улице Петербурга выставят на торги


08.08.2023 15:30

Дом Второго общества взаимного кредита с флигелями на Садовой ул., 34, где долгое время работал центральный офис Балтийского банка, решено продать на торгах.


Это федеральная собственность, которую передают госкомпании "Дом.РФ".

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, проголосовала за передачу "Дом.РФ" участка (1650 м2) и здания (4371 м2) на Садовой ул., 34.
Сейчас недвижимость на праве хозяйственного ведения закреплена за ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности". После продажи предприятие получит 80% от суммы сделки.
По этому адресу находится дом Второго общества взаимного кредита с флигелями, построенный в 1908 году по проекту архитектора Лидваля. По данным Росреестра, это выявленный объект культурного наследия.
Долгое время в здании работал центральный офис Балтийского банка. Затем объект использовали под торговую функцию.
Сроки и условия продажи пока не утверждены.
Предстоящий аукцион будет интересен инвесторам, отмечают брокеры. Основные преимущества объекта — расположение в историческом центре рядом с несколькими станциями метро, в месте с хорошим трафиком, достаточная для крупного проекта площадь и пр. Впрочем, недостатки у актива тоже есть. В первую очередь — охранный статус, который ограничивает возможности будущего собственника и вынуждает его много взаимодействовать с КГИОП.
"Объекты в центре города пользуются высоким спросом у покупателей. Сложность этого актива в охранных обязательствах. Если речь идёт только о сохранении фасадов, то тогда его инвестиционная привлекательность достаточно высока", — комментирует директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris Нелли Алейникова.
"Это статусное здание в самом центре. Наряду с плюсами у него достаточно минусов — нет парковки, это объект культурного наследия с обязательствами, состояние, очевидно, требует ремонта. Судя по охранному обязательству, в этом объекте охраняется многое: лестницы, интерьеры, элементы декора, рамы, окна и т. д. Поэтому реконструировать его, например, под апартаменты получится вряд ли — в здании много “лишних” для этого функционала площадей: банковское хранилище, огромный атриум", — говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя отдела продаж Российского аукционного дома.
Она оценивает стартовую стоимость лота на предстоящих торгах в 100–120 тыс. рублей за 1 м2, или примерно в 500 млн рублей.
Инвесторы в последние полтора года активно скупают недвижимость в центре Петербурга для реализации девелоперских проектов или сдачи в аренду, говорят брокеры. В числе последних крупных сделок — продажа ТЦ "Невский центр", административного здания на Вознесенском пр., дома на углу Фонтанки и Прядильного пер. и т. д.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru



04.08.2023 15:00

Ход благоустройства общественной территории в рамках народной программы «Единой России» проверили представители партии и городской администрации.
Площадку для благоустройства местные жители выбирали в прошлом году. За обновление бульвара имени Героя Советского Союза В.К.Булыгина в Сосновом Бору тогда проголосовали больше 7 тысяч человек. Строители приступили к работам в феврале, и сейчас проект реализован почти на 60%, сообщил председатель общественного совета федерального партийного проекта «Городская среда» в Ленинградской области Сергей Кузьмин.

«Постоянный мониторинг позволяет выявить проблемы и отклонения на этапе строительства, а не застать их врасплох уже после завершения. Кроме того, это мотивирует всех участников процесса выполнять свою работу четко и в срок. Мы должны следовать намеченным в народной программе партии планам, сохранять за регионом звание «территории комфорта» и следить, чтобы люди получали те объекты, которые были указаны в проектах и за которые они голосовали», – обозначил Сергей Кузьмин.

По его словам, инициативная группа также проверила реализацию проекта по благоустройству сквера у Дворца культуры «Строитель». На втором объекте также все работы идут в соответствии с установленным графиком, а значит уже к осени горожане смогут прогуляться по новым аллеям.

Напомним, акция по контролю за новыми объектами вызвана желанием сохранить за регионом звание «территории комфорта», которое обозначено в народной программе партии «Единая Россия».

За последний год в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» в Ленинградской области было благоустроено больше 70 объектов и пространств. Планируется осмотреть не менее 15% благоустроенных за последние два года объектов.

В обходах принимают участие актив «Единой России», члены общественного совета федерального партийного проекта «Городская среда» и активисты общественной организации «Молодая Гвардия Единой России».

АВТОР: Единая Россия Ленинградская область
ИСТОЧНИК: Единая Россия Ленинградская область