Старинный дом с флигелями на Садовой улице Петербурга выставят на торги

08.08.2023 15:30

Дом Второго общества взаимного кредита с флигелями на Садовой ул., 34, где долгое время работал центральный офис Балтийского банка, решено продать на торгах.

Это федеральная собственность, которую передают госкомпании "Дом.РФ".

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, проголосовала за передачу "Дом.РФ" участка (1650 м2) и здания (4371 м2) на Садовой ул., 34.
Сейчас недвижимость на праве хозяйственного ведения закреплена за ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности". После продажи предприятие получит 80% от суммы сделки.
По этому адресу находится дом Второго общества взаимного кредита с флигелями, построенный в 1908 году по проекту архитектора Лидваля. По данным Росреестра, это выявленный объект культурного наследия.
Долгое время в здании работал центральный офис Балтийского банка. Затем объект использовали под торговую функцию.
Сроки и условия продажи пока не утверждены.
Предстоящий аукцион будет интересен инвесторам, отмечают брокеры. Основные преимущества объекта — расположение в историческом центре рядом с несколькими станциями метро, в месте с хорошим трафиком, достаточная для крупного проекта площадь и пр. Впрочем, недостатки у актива тоже есть. В первую очередь — охранный статус, который ограничивает возможности будущего собственника и вынуждает его много взаимодействовать с КГИОП.
"Объекты в центре города пользуются высоким спросом у покупателей. Сложность этого актива в охранных обязательствах. Если речь идёт только о сохранении фасадов, то тогда его инвестиционная привлекательность достаточно высока", — комментирует директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris Нелли Алейникова.
"Это статусное здание в самом центре. Наряду с плюсами у него достаточно минусов — нет парковки, это объект культурного наследия с обязательствами, состояние, очевидно, требует ремонта. Судя по охранному обязательству, в этом объекте охраняется многое: лестницы, интерьеры, элементы декора, рамы, окна и т. д. Поэтому реконструировать его, например, под апартаменты получится вряд ли — в здании много “лишних” для этого функционала площадей: банковское хранилище, огромный атриум", — говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя отдела продаж Российского аукционного дома.
Она оценивает стартовую стоимость лота на предстоящих торгах в 100–120 тыс. рублей за 1 м2, или примерно в 500 млн рублей.
Инвесторы в последние полтора года активно скупают недвижимость в центре Петербурга для реализации девелоперских проектов или сдачи в аренду, говорят брокеры. В числе последних крупных сделок — продажа ТЦ "Невский центр", административного здания на Вознесенском пр., дома на углу Фонтанки и Прядильного пер. и т. д.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, MARIS, ДОМ.РФ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион

В Приморском районе Петербурга завершается благоустройство сквера в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»
04.08.2023 16:30

В Приморском районе завершается благоустройство «Молодежного сквера» на проспекте Сизова, д. 9. 

В этом году Администрация Приморского района и Комитет по благоустройству ведут второй этап работ.

«Создаем новое общественное пространство, отвечающее всем современным требованиям. В прошлом году в сквере уложили травмобезопасное покрытие, построили спортивные площадки. Традиционно уделили большое внимание озеленению территории: высадили свыше 100 деревьев, 350 кустарников, многолетние декоративные растения. Сквер украсили березы, лиственницы, рябины, липы, клены. Завершили работы по обустройству наружного освещения», - рассказал вице-губернатор Санкт‑Петербурга Анатолий Повелий.

Анатолий Повелий добавил, что для проведения культурно-массовых мероприятий в сквере построили амфитеатр.  Для занятий различными видами спорта создали скейт-парк, организовали велопарковки, установили теннисный стол и другое спортивное оборудование, разместили скамейки.

В этом году, на втором этапе работ, на территории установили беседку перголу, качели, создали стену для граффити.

Вице-губернатор отметил,  что обновление сквера стало возможным благодаря национальному проекту «Жилье и городская среда», утвержденному Президентом России Владимиром Путиным. Реализация регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» идет при активной поддержке губернатора Санкт‑Петербурга Александра Беглова. В этом году в Петербурге планируется благоустроить около 70 общественных пространств.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН, СЗФО, ВЛАДИМИР ПУТИН, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, БЛАГОУСТРОЙСТВО, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА, АНАТОЛИЙ ПОВЕЛИЙ