Старинный дом с флигелями на Садовой улице Петербурга выставят на торги


08.08.2023 15:30

Дом Второго общества взаимного кредита с флигелями на Садовой ул., 34, где долгое время работал центральный офис Балтийского банка, решено продать на торгах.


Это федеральная собственность, которую передают госкомпании "Дом.РФ".

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, проголосовала за передачу "Дом.РФ" участка (1650 м2) и здания (4371 м2) на Садовой ул., 34.
Сейчас недвижимость на праве хозяйственного ведения закреплена за ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности". После продажи предприятие получит 80% от суммы сделки.
По этому адресу находится дом Второго общества взаимного кредита с флигелями, построенный в 1908 году по проекту архитектора Лидваля. По данным Росреестра, это выявленный объект культурного наследия.
Долгое время в здании работал центральный офис Балтийского банка. Затем объект использовали под торговую функцию.
Сроки и условия продажи пока не утверждены.
Предстоящий аукцион будет интересен инвесторам, отмечают брокеры. Основные преимущества объекта — расположение в историческом центре рядом с несколькими станциями метро, в месте с хорошим трафиком, достаточная для крупного проекта площадь и пр. Впрочем, недостатки у актива тоже есть. В первую очередь — охранный статус, который ограничивает возможности будущего собственника и вынуждает его много взаимодействовать с КГИОП.
"Объекты в центре города пользуются высоким спросом у покупателей. Сложность этого актива в охранных обязательствах. Если речь идёт только о сохранении фасадов, то тогда его инвестиционная привлекательность достаточно высока", — комментирует директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris Нелли Алейникова.
"Это статусное здание в самом центре. Наряду с плюсами у него достаточно минусов — нет парковки, это объект культурного наследия с обязательствами, состояние, очевидно, требует ремонта. Судя по охранному обязательству, в этом объекте охраняется многое: лестницы, интерьеры, элементы декора, рамы, окна и т. д. Поэтому реконструировать его, например, под апартаменты получится вряд ли — в здании много “лишних” для этого функционала площадей: банковское хранилище, огромный атриум", — говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя отдела продаж Российского аукционного дома.
Она оценивает стартовую стоимость лота на предстоящих торгах в 100–120 тыс. рублей за 1 м2, или примерно в 500 млн рублей.
Инвесторы в последние полтора года активно скупают недвижимость в центре Петербурга для реализации девелоперских проектов или сдачи в аренду, говорят брокеры. В числе последних крупных сделок — продажа ТЦ "Невский центр", административного здания на Вознесенском пр., дома на углу Фонтанки и Прядильного пер. и т. д.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


08.08.2023 10:10

Первый такой люк с образом «Капельки-футболиста» на крышке появился рядом со стадионом «Калининград» («Ростех-Арена») и посвящен выходу ФК «Балтика» в Российскую Премьер-лигу.


Как рассказали в областном «Водоканале», заменить крышки люков на креативные варианты и запустить привлекательный туристический проект планировалось давно. Было собрано и разработано сотни вариантов, в том числе и с участием общественных объединений и сообществ.

В рамках празднования 77–летия ГП КО «Водоканал» в начале лета калининградским детям было предложено нарисовать «Путешествие капельки», используя заданный символ капли. Получилось более одной тысячи работ на различные темы, одной из которых стала популярная тема футбола. Получив большое количество детских откликов, было принято решение поддержать творчество детей, дав новую жизнь созданным ими образам.

Таким образом, запускается увлекательный проект по замене крышек канализационных и водопроводных люков и созданию арт-объектов в Калининграде на тему «Путешествие капельки», которое начинается с футбола. Далее приключенческая сага получит свое развитие в других популярных локациях Калининграда. У жителей и гостей региона появился шанс определять облик города, своими руками создавать эти арт-объекты и находить себя в этих уникальных образах.

По словам директора ГП КО «Водоканал» Армена Мурадянца, целью данного проекта является развитие туристической привлекательности региона и создание креативных локаций, а также вовлечение жителей и гостей Калининграда в интерактивную культурную деятельность.

«У всех желающих появляется возможность участвовать в различного рода активностях, например, в формате квестов. Самое захватывающее – это найти точные места расположения люков и сделать незабываемое фото. Стоит отметить, что нашей идеей замены крышек люков на арт-объекты мы зарядили многих наших партнеров. Ведь люки обслуживаются различными организациями, не только областным «Водоканалом». Путешествие капельки – первый из запланированных проектов, который будет реализовываться в течение нескольких лет. Точные копии созданных крышек люков будут выставлены в Музее Водоканала. Впереди все самое интересное и познавательное. Большая благодарность нашим талантливым детям и жителям Калининградской области», – заявил руководитель предприятия.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Калининградской области

Подписывайтесь на нас: