Все дольщики ЖК «Парнас» получат ключи от квартир в 2023 году
Первые 17 дольщиков третьей очереди ЖК «Парнас» подписали документы и получили ключи от квартир.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано в июне, передача жилья собственникам завершится до конца сентября.
«Президент России Владимир Путин неоднократно подчеркивал необходимость выполнения обязательств перед обманутыми дольщиками. Петербург с этой задачей справляется. Необходимо ввести все проблемные объекты долевого строительства в эксплуатацию до конца 2023 года», - отметил губернатор Александр Беглов.
27-этажный третий корпус ЖК «Парнас» в Парголово на улице Архитектора Белова, дом 6, корпус 3 рассчитан на 540 квартир общей жилой площадью 18379,4 кв.м. Его строительство началось в 2014 году, в 2016 дом был включен в список проблемных. По поручению главы города Комитет по строительству контролировал сроки и исполнение работ новым подрядчиком, обеспечивал взаимодействие застройщиков с ресурсоснабжающими организациями. В 2023 году объект был достроен, подключен к коммуникациям и введен в эксплуатацию.
ЖК «Парнас» состоит из трех корпусов, включающих 1541 квартиру общей площадью 54162 кв.м. Первый корпус был сдан в августе 2021 года, в мае 2022 года в эксплуатацию ввели вторую очередь, все дольщики третьего корпуса получат ключи в 2023 году.
Последний объект из городского списка проблемных – ЖК «Ломоносов» - также будет введен в эксплуатацию до конца 2023 года.
В связи с появившейся в СМИ недостоверной информацией относительно будущего строительства объектов религиозного значения Комитет по градостроительству и архитектуре разъясняет.
В ходе работы Комиссии по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Линченко рассматривались предложения, поданные Религиозной организацией «Санкт-Петербургская епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» относительно изменения функционального зонирования различных территорий районов города с целью размещения объектов религиозного значения.
При принятии решений Комиссия оценивала следующие критерии:
1. Расположенность рассматриваемой территории в границах территорий зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). В случае расположения рассматриваемой территории в границах ЗНОП положительное решение не принималось.
2. Размер земельного участка. Если планируемый объект религиозного значения возможно разместить на 50 % рассматриваемой территории земельного участка, то принятие Комиссией положительного решения по изменению функционального зонирования не требовалось, поскольку размещение такого объекта возможно в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка, предусмотренного градостроительным регламентом территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ).
Согласно абзацу 2 пункта 1.2.2. Приложения 7 к Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524, суммарная площадь частей земельных участков, земельных участков, занимаемых объектами с условно разрешенными видами использования, не должна превышать 50% от общей площади соответствующей территориальной зоны.
Во многих случаях для размещения объектов религиозного значения в соответствии с ПЗЗ не требуется изменение функционального зонирования в Генеральном плане.
3. Позволяет ли регламент территориальной зоны ПЗЗ размещать объекты религиозного значения. В случае, если действующий градостроительный регламент позволяет разместить такие объекты, то изменение Генерального плана не требуется.
4. Также, в случае необходимости размещения объекта религиозного значения в зоне озелененных территорий общего пользования – Р2, учитывалась площадь данной зоны. Возможность формирования земельных участков для размещения объекта условно разрешенного вида использования в территориальной зоне ТР2 зависит от площади зоны в замкнутых границах. В случае, если размер данной зоны меньше необходимого для формирования земельного участка под объект религиозного значения, Комиссия принимала решение по изменению функционального зонирования территории с целью размещения такого объекта. Если площадь для формирования земельного участка была достаточной, то изменение функционального зонирования не требовалось.
5. Кроме того, решения принимались Комиссией с учетом наличия ограничений, установленных законом Санкт-Петербурга № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия...».
По итогам рассмотрения Комиссией предложений, поступивших от Религиозной организации «Санкт-Петербургская епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», можно констатировать, что в подавляющем числе размещение объектов религиозного значения возможно и сохранено в проекте Генерального плана города.
Комитет готов и далее предоставлять СМИ информацию по интересующим вопросам, в том числе в целях объективного освещения решений Комиссии по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга.