Возможность строительства объектов религиозного значения сохранена в проекте Генерального плана Санкт-Петербурга
В связи с появившейся в СМИ недостоверной информацией относительно будущего строительства объектов религиозного значения Комитет по градостроительству и архитектуре разъясняет.
В ходе работы Комиссии по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Линченко рассматривались предложения, поданные Религиозной организацией «Санкт-Петербургская епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» относительно изменения функционального зонирования различных территорий районов города с целью размещения объектов религиозного значения.
При принятии решений Комиссия оценивала следующие критерии:
1. Расположенность рассматриваемой территории в границах территорий зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). В случае расположения рассматриваемой территории в границах ЗНОП положительное решение не принималось.
2. Размер земельного участка. Если планируемый объект религиозного значения возможно разместить на 50 % рассматриваемой территории земельного участка, то принятие Комиссией положительного решения по изменению функционального зонирования не требовалось, поскольку размещение такого объекта возможно в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка, предусмотренного градостроительным регламентом территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ).
Согласно абзацу 2 пункта 1.2.2. Приложения 7 к Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524, суммарная площадь частей земельных участков, земельных участков, занимаемых объектами с условно разрешенными видами использования, не должна превышать 50% от общей площади соответствующей территориальной зоны.
Во многих случаях для размещения объектов религиозного значения в соответствии с ПЗЗ не требуется изменение функционального зонирования в Генеральном плане.
3. Позволяет ли регламент территориальной зоны ПЗЗ размещать объекты религиозного значения. В случае, если действующий градостроительный регламент позволяет разместить такие объекты, то изменение Генерального плана не требуется.
4. Также, в случае необходимости размещения объекта религиозного значения в зоне озелененных территорий общего пользования – Р2, учитывалась площадь данной зоны. Возможность формирования земельных участков для размещения объекта условно разрешенного вида использования в территориальной зоне ТР2 зависит от площади зоны в замкнутых границах. В случае, если размер данной зоны меньше необходимого для формирования земельного участка под объект религиозного значения, Комиссия принимала решение по изменению функционального зонирования территории с целью размещения такого объекта. Если площадь для формирования земельного участка была достаточной, то изменение функционального зонирования не требовалось.
5. Кроме того, решения принимались Комиссией с учетом наличия ограничений, установленных законом Санкт-Петербурга № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия...».
По итогам рассмотрения Комиссией предложений, поступивших от Религиозной организации «Санкт-Петербургская епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», можно констатировать, что в подавляющем числе размещение объектов религиозного значения возможно и сохранено в проекте Генерального плана города.
Комитет готов и далее предоставлять СМИ информацию по интересующим вопросам, в том числе в целях объективного освещения решений Комиссии по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном и теннисными кортами в Калининградской области.
Гвардейск – центр Гвардейского муниципального округа. Его история начинается с 1255 года, когда еще поселение называлось Тапиау. Сегодня это динамично развивающийся город, который привлекает своей культурой и самобытностью множество туристов. Для местных жителей имеются центр культуры и досуга, дом культуры, стадион, спортивные школы. Новый физкультурно-оздоровительный комплекс на улице Степана Козака дополнит инфраструктуру города и разнообразит активный досуг горожан.
Проектной документацией, одобренной Главгосэкспертизой, предусмотрено строительство трехэтажного здания на 128 человек в смену. На первом этаже разместят гардероб, регистратуру, спортзал, раздевальные и душевые комнаты, инвентарную, административные помещения, буфет и кабинет врача. На втором этаже обустроят зону отдыха, бассейн переменной глубины для оздоровительного плавания на 40 человек в смену, тренажерный и универсальный залы, тренерские помещения, инвентарные, лабораторию, помещение дежурной медсестры. Третий этаж будет техническим.
Согласно проекту, два теннисных зала будут в отдельном одноэтажном здании теннисных кортов. Там также оборудуют гардеробную, помещение охраны, душевые, комнату отдыха персонала, кабинеты администрации и медработника. Залы рассчитаны на посещение 24 человек в смену.
Новый физкультурно-оздоровительный комплекс станет первым учреждением в городе, имеющим одновременно теннисные корты и бассейн. Занятия смогут посещать дети старше четырнадцати лет и взрослые, в том числе маломобильные группы населения.
По словам главного эксперта проекта Марины Лапшиной, предусмотрена вся необходимая инфраструктура: «По проекту для инвалидов и лиц с ограниченными возможностями установят пандусы и лифт, обустроят непрерывные пешеходные дорожки и тротуары, а также кабины санузлов с поручнями и возможностью размещения кресла-каталки, костылей и других принадлежностей. В каждом таком помещении санузла предусмотрена кнопка тревожной сигнализации, а также система двухсторонней связи с дежурным персоналом. Для спуска в ванну бассейна обустроят мобильный подъемник».
Территорию вокруг здания благоустроят – появятся дорожки из тротуарной плитки, стоянка на 83 машино-места, искусственный газон для занятий и разминки, детская площадка, зона для многофункциональной спортивной площадки. Кроме того, посадят деревья и кустарники, установят малые архитектурные формы и ограждение с воротами.
Застройщик – Администрация муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».
Генеральный проектировщик – АО «Западный проектно-изыскательский институт «Запводпроект».