Разработка Генплана Москвы продолжится после публичных слушаний

23.12.2008 15:29

Московские власти будут дальше разрабатывать Генплан города только после проведения публичных слушаний, сообщил председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин на заседании столичного правительства. В 2005 г. был утвержден Генплан до 2020 г. Ежегодно правительство Москвы рассматривает ход реализации Генплана и принимает решения о корректировке необходимых направлений, передает РИА Новости.

Продление его действия до 2025 г. вызвана изменением социально-экономических условий развития города, а также изменением федерального законодательства. «С 1 марта 2009 г. в течение 1,5 месяцев будут проведены публичные слушания в каждом районе, в каждой префектуре Москвы. Только после этого будет продолжена работа», - отметил А.Кузьмин. По его словам, в городе уже выделено более 120 помещений для проведения публичных слушаний в каждой префектуре.

Как заявлял А.Кузьмин ранее, формирование новой градостроительной базы Москвы должно завершиться к концу 2009 г. По его словам, с точки зрения градостроительных норм «с 1 января 2010 г. у Москвы начнется новая жизнь», так как к этому времени будут окончательно приняты основные документы, которые определят градостроительную политику города на ближайшие годы. «Градостроительный кодекс, важный регулятор градостроительной политики, недавно утвержден на федеральном уровне. Второй документ - актуализированный Генплан города будет дорабатываться в течение года. Также большое влияние на развитие Москвы окажет документ о правилах землепользования и застройки в городе, который еще должен пройти общественные слушания во всех префектурах города», - уточнил он.

Как пояснил А.Кузьмин, «если в 1990-х гг. Генплан города описывал Москву как бедный город, который нуждается в огромный инвестициях со стороны коммерческих инвесторов в строительство и инфраструктуру, то сейчас ситуация изменилась. Актуализированный Генплан уже представляет собой совершенно другой документ: город может позволить себе финансировать стройки из бюджета, реконструировать старый фонд, создавать мощную социальную, а не коммерческую инфраструктуру».

Подписывайтесь на нас:

Эксперт: Цены на ликвидную госнедвижимость упали на 20-40%, на неликвид – до 70%
20.12.2008 00:58

На прошедшем вчера в отеле «Европа» Рождественском саммите ГУД президент компании «Аверс» Михаил Зельдин заявил, что, по данным оценщиков его компании, цены на ликвидную недвижимость, принадлежащую городу и федеральному бюджету (не земельные участки и не недостроенные объекты) в течение последних трех-четырех месяцев упали на 20-40%. А на неликвид упали еще больше – на 50-70%. И все же, по его мнению, «дно» рынка еще не наступило. «Оно наступит тогда, когда пойдут сделки – соответственно, уровень цены удовлетворит людей», - пояснил эксперт, а значит, «это пока более консервативный дисконт, чем требуется». Но госэкспертиза должна, по словам М.Зельдина, занимать консервативную позицию, так как у государства нет необхоимости продавать недвижимость на падающем рынке.

Оценщику возразил вице-президент ВТБ Александр Ольховский: «Если государство хочет продавать, а оно все-таки хочет, то оно должно продавать по справедливой цене. Консервативная политика приведет к отсутствию сделок – это нужно рынку?» Ему ответил гендиректор ГУП «ГУИОН» Александр Чупраков. Глава ГУП полагает, что проблема не в том, что цена завышена, а в отсутствии данных, по которым можно сделать выводы о «справедливой» цене. «Никто не знает ситуации. И Фонд имущества тоже не знает. Я обращаюсь к ГУД с просьбой – товарищи, рынку как воздух необходима информация о реальных сделках. Надо ею обмениваться. Причем именно информация не о вынужденных продажах с целью спасти бизнес, а о тех сделках, по которым можно судить о трендах рынка», - сказал эксперт.

Подписывайтесь на нас: