Губернатор Андрей Чибис осмотрел объекты стройки и реконструкции в Мурманске

28.07.2023 15:30

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис проинспектировал дома, школы и спортивные объекты, которые строятся либо ремонтируются в столице Заполярья.

В объезде принял участие глава администрации Мурманска Юрий Сердечкин.

Один из объектов - стадион спорткомплекса «Авангард» на улице Лобова. Он еще не сдан, работы ведутся, но местная ребятня его еще уже прочно обжила и с тех пор как настелили искусственную траву-покрытие, тусуется здесь с утра до ночи.

- Спортом занимаешься давно? - спрашивает Андрей Чибис у одного из юных футболистов.

- Я в секцию ходил, - отводит тот глаза, - да меня выгнали.

- Почему?

- А я тренировку пропустил. Без уважительной причины. Тренер сказал: дисциплина хромает.

- Назад хочешь вернуться?

- Хочу! - загораются у мальчишки глаза. - Хотя… И за компом сидеть интересно.

Разговор идет начистоту. И видно, что совет умного, взрослого собеседника паренек запомнит и возьмет на вооружение. А наша общая задача - еще и в том, чтобы оторвать детей от бездумного, многочасового зависания перед мониторами гаджетов и массово вывести их на спортивные площадки и стадионы.

Сам спорткомплекс «Авангард» пользуется у жителей Росты (и не только у них) заслуженной любовью. И не случайно. Он отличный - с бассейном, универсальным спортивным залом (хоть в мини-футбол здесь играй, хоть в волейбол или баскетбол) и залом для борьбы. Есть хоккейный корт. А вот теперь на подходе сдача стадиона.

Забот у строителей тут хватало и хватает сейчас. Подрядчиком были выполнены геодезические работы, завезен дополнительно щебень. Затем выровняли щебеночное основание под покрытие искусственной травы, после чего уложил геотекстиль и саму траву. И теперь она зеленеет на солнце — от настоящей не отличишь.

А футбольные ворота здесь на колесах, чтобы можно было свободно передвигать в случае необходимости. Но работы на стадионе в Росте еще не завершены. Здесь будут устроены беговые дорожки для бегунов летом и конькобежцев зимой (это в планах следующего года).  Рядом появятся детская, баскетбольная и волейбольная площадки, а также зона отдыха.

В ходе поездки губернатор проинспектировал также строительство новых домов в областном центре.

В эти дни активно идет возведение многоквартирного дома по улице Анатолия Бредова, дом 9. Пятиэтажное здание состоит из одного подъезда, 21 квартиры. Дом предназначен для обеспечения жильем детей-сирот, а также для граждан, нуждающихся в переселении из аварийного фонда. Общая площадь дома – 1598,5 квадратных метров. Следующим объектом посещения стало строительство многоквартирного жилого дома на улице Успенского. Согласно проекту, в нем будет 4 этажа, 4 подъезда и 128 квартир. Его сдачи с нетерпением ожидают будущие новоселы.

Побывал губернатор также на строительстве школы в районе улицы Советской на Жилстрое. На этом земельном участке ежедневно проводятся буровзрывные работы по разработке скальных грунтов блоками.  Сейчас продолжаются работы по устройству бетонной подготовки под ленточный фундамент блоков А и В, монтируется каркас и опалубка для устройства ленточных фундаментов.

На объект уже завезены железобетонные конструкции, плиты перекрытия, а также кирпич, лестничные марши, лестничные площадки. Новая школа будет стоять в прекрасном зеленом месте, окнами на Кольский залив.

С особым вниманием посетил глава региона школу №1 на улице Капитана Буркова, дом 31. В одной из старейших школ региона сейчас идет полная модернизация. Можно сказать, учебное учреждение переживает свое второе рождение.

Подрядными организациями уже проведены работы по капитальному ремонту крыши, фасада с заменой оконных блоков, а также мероприятия по благоустройству территории (асфальтирование, устройство двух спортплощадок для сдачи ГТО и тренажерной площадки).

Сейчас активно ведутся отделочные работы (полы, стены, потолки). Выполняются работы по устройству системы противопожарной защиты (автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре), по охранно-тревожной сигнализации. И, что немаловажно, на территории установлены 15 внешних видеокамер. Продолжены работы по установке внутренних видеокамер. И это не случайно, ведь безопасность детей сегодня превыше всего. Полностью преобразованная школа распахнет свои двери перед учениками 1 сентября 2023 года.

В рамках плана «На Севере – жить» в Мурманске идет восстановление и приспособление к современному использованию объекта культурного наследия регионального значения кинотеатра «Родина», построенного в 1948 году. Реконструкция финансово поддержана компанией «НОВАТЭК»: компания вложит в проект 500 млн рублей. Здесь будет создан культурный центр. В настоящее время полностью выполнены предусмотренные подготовительные работы, выполняются демонтажные работы, идет ремонт фундаментов, установлены леса для ремонта наружных стен.

- Мы не случайно объехали сегодня несколько объектов строительства и ремонта в Мурманске, — подчеркнул глава региона. — Самое важное было не только увидеть воочию перемены в облике города, но и послушать самих строителей. Какие у них проблемы. чего не хватает, какие сложности возникают и в какой помощи они нуждаются. Мы убедились, что все объекты в активной стадии стройки: это и школы, и новые дома, и стадионы (кроме «Авангарда» Андрей Чибис посетил «Юность» - Авт.). Мы не могли не отметить, что выполнен также значительный объем ремонта дорог, в этом мы убедились, когда проезжали по разным районам города. Также активно сейчас решаются вопросы благоустройства. Надо сказать, что достижения показателей нацпроектов в нашем регионе сегодня очень высокие и это наглядно заметно. Отрадно, что сейчас хорошо работает администрация города, мы видим в этом направлении не только движение, но и результат.

Губернатор Андрей Чибис отметил, что сегодня региональные власти особое внимание уделяют тому, чтобы вокруг школ сразу же обустраивалась достойная городская среда.

- Все мы знаем, что Жилстрой - непростое место, - подчеркнул глава региона. - Но как раз строительство школы должно существенно его облагородить. Мы уже начали эту работу. На следующем этапе здесь будут снесены деревянные, ветхие дома, а в перспективе строительство новых зданий.

Проблемы пока имеются, но повседневные, решаемые, отметил Андрей Чибис.

- Главное, что все идет без значительных отклонений от графика. Мы посетили сегодня немало объектов, но еще не все. Однако они находятся под нашим внимательным мониторингом, - заключил губернатор.

АВТОР: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация, фото Игоря Громова, портал Мурманский вестник
МЕТКИ: СЗФО, МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУРМАНСК, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, АНДРЕЙ ЧИБИС, ШКОЛА, СТАДИОН, СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Подписывайтесь на нас:

У «Лукойла» изъяли участок с АЗС под строительство развязки на юге Петербурга
11.07.2023 15:30

Смольный через суд изъял участок земли, принадлежащий ООО "Лукойл–северо–западнефтепродукт", под строительство развязки на юге Петербурга.

В феврале этого года городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) в Арбитражном суде Петербурге и Ленобласти потребовал изъять у ООО "Лукойл–Северо–Западнефтепродукт" (ЛСЗНП) участок земли (2,8 тыс. м2) с АЗС, расположенный на Дунайском проспекте, 17А. Право собственности на эту недвижимость принадлежит компании. Суд поддержал чиновников.

Дорога с лифтом

Требование Смольного, как заявили чиновники в процессе, вызвано необходимостью строительства транспортной развязки на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта, которое ведётся в рамках нацпроекта "Безопасные и качественные дороги". Осенью прошлого года городское правительство увеличило стоимость этого проекта с 8,2 млрд рублей до 10,6 млрд. Федеральный центр софинансирует эти работы, выделив на них 1,5 млрд рублей.
Новый участок составит почти 1,5 км, включая путепровод длиной 924 м. Также там появятся два подземных пешеходных перехода с лифтами. Запланированы остановочные павильоны, тротуары и велодорожка на 1,3 км.
Развязка разгрузит дорожную сеть на юге Петербурга и обеспечит выезд на федеральную трассу М–10 "Россия". Она увеличит пропускную способность на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта до 74 тыс. автомобилей в сутки.
Завершение строительно–монтажных работ планируется, как ранее сообщала горадминистрация, не позднее 15 ноября 2023 года, а запуск развязки ожидается в 2024 году. Этот проект реализует производственное объединение "Возрождение".

Только выкуп

КРТИ предложил "Лукойлу" выкуп по рыночной стоимости земли и здания по 41 млн рублей за каждый объект. Кроме того, чиновники предлагают компенсировать убытки и упущенную выгоду в совокупном размере 7,7 млн рублей.
По версии чиновников, других вариантов строительства развязки, кроме как с изъятием земли у ЛСЗНП, нет. В сентябре 2022 года правительство Петербурга издало соответствующее постановление.
В досудебном порядке Смольный не смог договориться с компанией и поэтому обратился в арбитраж с иском.
Как следует из материалов дела, ЛСЗНП не оспорил оценку своих активов, которую по заказу горадминистрации провело АО "Региональное управление оценки". На отчёт об оценке чиновники получили положительное заключение СРО "Ассоциация оценщиков “Сообщество профессионалов оценки”".
Недавно Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти завершил рассмотрение этого спора, встав на сторону Смольного. Правда, это решение пока не вступило в силу, поэтому "Лукойл–Северо–Западнефтепродукт" ещё может подать апелляционную жалобу.
В ЛСЗНП на запрос СМИ не ответили.
В 2022 году для реализации проекта изъяли четыре участка и один объект недвижимости, принадлежащие юрлицам, сообщили в КРТИ.
"В настоящее время на подписании находится соглашение об изъятии ещё одного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности юрлиц", — добавили в комитете.
При этом был инициирован только один спор — с "Лукойл–Северо–Западнефтепродукт", сейчас КРТИ ведётся работа по его урегулированию.
Опрошенные эксперты сомневаются в успехе ЛСЗНП, если компания всё–таки обжалует решение первой инстанции. Дмитрий Шестаков, юрист адвокатского бюро "Прайм Эдвайс", поясняет, что в этой ситуации владельцы участков, подлежащих изъятию, могут ссылаться на нарушение оснований и процедуры изъятия или же на заниженное денежное возмещение.
"Изложенные в судебном акте фактические обстоятельства указывают на то, что процедурных нарушений не было. Какие–либо возражения со стороны ответчика относительно процедуры или размера денежного возмещения также не отражены в решении", — говорит эксперт.

Возможны варианты

Сегодня судебная практика по подобным спорам складывается в пользу государства. Наталия Мурашова, партнёр адвокатского бюро "Юридическая контора Гессена", видит одну из причин такой тенденции в том, что собственнику изымаемой недвижимости затруднительно оспорить само решение властных структур об изъятии.
"В делах, аналогичных спору КРТИ и “Лукойл–Северо–Западнефтепродукт”, суд оценивает законность постановления госоргана об изъятии только в том случае, если правообладатель заявит самостоятельное требование о признании незаконным такого решения. Во всех остальных случаях решение об изъятии принимается как состоявшийся факт и отмене не подлежит", — поясняет она.
Шанс выиграть подобный спор с чиновниками у бизнеса возникает при двух условиях: предприниматель сумеет доказать, что реализация какого–либо госпроекта возможна без изъятия его земли — к примеру, с применением иной схемы транспортной развязки, при этом бюджет проекта не вырастет. На практике такой подход реализовать достаточно сложно, да и мало кто из коммерсантов идёт на этот шаг, добавляет Наталия Мурашова.
Как правило, в подобных спорах основная задача собственников земли сводится к доказыванию справедливого размера компенсации за изымаемые объекты. И вот тут–то как раз суды чаще склоняются в пользу бизнеса. Правда, есть необходимое условие: по ходатайству компании должна быть назначена судебная экспертиза оценки актива.
Любопытно, что законодательство даёт Смольному возможность не только выкупа участка под какой–либо госпроект, но и замены его другим. В этом случае в рамках соглашения об изъятии стороны могут предусмотреть порядок обмена "старого" участка на новый. Но это возможно только в том случае, если госорган располагает свободными землями, а компания согласна на "натуральный обмен". Распространённости этот подход во взаимоотношениях между властью и бизнесом не получил.
"Соглашения о замене изымаемого имущества на новое на практике встречаются, но чаще всего они связаны не со сферой предпринимательства, а со случаями, когда гражданам передают новое жильё за счёт аварийного", — поясняет Дмитрий Шестаков.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация, изображение с сервиса Google.map
МЕТКИ: АЗС, ЛУКОЙЛ, ДОРОГИ, СМОЛЬНЫЙ, СУД, СЗФО, АРБИТРАЖ, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, ДУНАЙСКИЙ ПРОСПЕКТ, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, КОМИТЕТ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КРТИ, ФЕДЕРАЛЬНАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА М-10 РОССИЯ, БЕЗОПАСНЫЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОРОГИ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Подписывайтесь на нас: