Студенты хотят видеть в студенческом кампусе в Великом Новгороде коворкинги, спортзалы и зелёные локации
В 2023 году в Великом Новгороде начнётся строительство кампуса НовГУ. Работы, на которые обойдутся в 10 млрд рублей, планируется завершить в 2026 году.
Кампус будет состоять из пяти разноэтажных жилых корпусов. В них будут проживать четыре тысячи человек: студенты НовГУ, техникумов, училищ и преподаватели. В центре кампуса будет находиться многофункциональный корпус с эксплуатируемой крышей.
В кампусе также будут технопарк и коворкинг, места общего пользования и пространства исключительно для жильцов. Рядом с кампусом проложат вело- и пешеходные дорожки. Кампус призван стать частью концепции «Великий Новгород – город-университет». Проект реализует команда особой экономической зоны «Новгородская».
– Кампусная политика должна отвечать запросам молодёжи, – рассказала проректор по молодёжной политике НовГУ Ольга Калпинская. – Это должно быть технологичное, современное и многофункциональное пространство, которое сможет подстроиться под запросы любого школьника, студента и жителя города. Многофункциональный центр, который появится в кампусе, должен стать местом для развития молодёжной науки, образования, культуры и спорта.
По предварительным планам, в многофункциональном центра кампуса НовГУ разместятся кофейни и рестораны, технопарк, фитнес-зал, бассейн, зона отдыха, фудкорты.
– Площадь участка на данный момент составляет 3,8 гектара с возможностью расширения, – рассказал заместитель руководителя особой экономической зоны «Новгородская» Сергей Суслов. – Кроме того, с правительством области и мэрией обсуждается вопрос о благоустройстве территории вдоль железной дороги по улице Саши Устинова.
В перспективе это позволит объединить пространство кампуса с главным корпусом НовГУ и университетскими общежитиями. По замыслу застройщиков всю прилегающую территорию благоустроят.
Приведём примеры некоторых других российских студенческих кампусов.
- Дальневосточный федеральный университет
Кампус Дальневосточного университета находится на острове Русский недалеко от Владивостока. Учебные корпуса протянулись вдоль берега бухты Аякс. Там же – лаборатории и студенческие общежития. Главная особенность этого кампуса – вид из окон на море. Студенты живут в одно- или двухместных комнатах гостиничного типа в пяти минутах от морского берега, а для перемещения по кампусу или выезда в город пользуются бесплатными шаттлами. Кампус включает 11 общежитий, в каждом из которых проживает по тысяче студентов и сотрудников вуза. На территории есть спорткомплексы и стадион на несколько тысяч зрителей, бассейны, парковые и спортивные зоны, магазины и отделения банков.
- Казанский федеральный университет
Кампус Казанского федерального университета появился в 2013 году, после проведения в Казани Всемирных Студенческих Игр. В наследство КФУ достался 21 жилой корпус «Деревни Универсиады», который был построен специально к этому событию. В кампусе живут более девяти тысяч человек из 100 стран мира. Здесь есть три обсерватории и планетарий.
- Московский институт стали и сплавов
Кампус Московского института стали и сплавов находится в центре столицы. В пешей доступности от него расположена Красная площадь, Третьяковская галерея и Парк Горького. В комнатах живут от двух до четырёх человек, есть свои спортзалы и магазины. Общежития здесь блочные. Студенческий городок уникален тем, что учащиеся живут в отреставрированных архитектурных памятниках советского конструктивизма.
Кампус представляет из себя дом-коммуну. Он был задуман и построен в 1930 году архитектором Николаевым как прототип дома, где все жители будут вести совместный быт. «Дом коммуны» – один из немногих оставшихся в Москве архитектурных памятников эпохи конструктивизма. Сам комплекс зданий – в виде двухмоторного самолета. Главное здание – это крылья, поперечное поменьше – это фюзеляж, а по центру три башни – кабины пилотов.
- Российский университет дружбы народов
На территории в несколько гектаров на юго-западе Москвы расположены 14 блоков общежитий, десятки кафе с этнической кухней, прачечные, магазины, полицейский участок, парикмахерские, поликлиники, банк, спортивные и культурные центры, рестораны. Особенность этого кампуса в том, что при заселении в комнаты общежитий учитываются региональные особенности студентов. Армян не селят в одной комнате с азербайджанцами, сербов с албанцами, индусов с пакистанцами.
- Томский политехнический университет
Кампус Томского политехнического университета считается лучшим в России. Площадь территории приближается к 350 тысячам квадратных метров, на них – свыше 300 объектов недвижимости. Студгородок насчитывает 29 учебных и научно-лабораторных корпусов, 15 общежитий, в том числе – 17-этажный комплекс для магистрантов и аспирантов.
Имеется даже исследовательский ядерный реактор, который существует на базе вуза уже 55 лет. Реактор служит площадкой для проведения передовых исследований в сферах ядерных технологий и ядерной медицины.
С начала 2023 г. ВТБ заключил 136 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 241 млрд рублей.
Объем раскрытых за этот период счетов составляет 184 млрд рублей, их общее количество – 29 122.
Всего на данный момент в портфеле ВТБ 525 сделок с использованием эскроу-счетов общим объемом 1,8 трлн рублей. В целом с момента введения механизма эскроу банк заключил более 800 сделок с застройщиками общим объемом более 2 трлн рублей.
Основная доля в портфеле проектов ВТБ приходится на массовое жилье комфорт-класса, также банк финансирует ряд знаковых проектов бизнес- и элит-класса.
По итогам первого полугодия 2023 г. общая площадь финансируемых ВТБ жилищных проектов составляет 13,035 млн квадратных метров, из которых 22% приходится на Москву и Московскую область, остальные – на другие регионы России. С начала года в ВТБ было открыто 39 842 новых эскроу-счета.
По данным РНКБ (входит в группу ВТБ), в Республике Крым и г. Севастополь с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов успешно построено и введено в эксплуатацию 482,4 тысячи квадратных метров многоквартирных домов. Банк является лидером отрасли в Республике Крым и г. Севастополь с рыночной долей около 77%. С момента введения механизма эскроу в июле 2019 г. банк профинансировал 83 строительных проекта на 106,8 млрд рублей, жилая площадь объектов составляет более 2 млн квадратных метров. Ожидается, что до конца 2023 г. при участии РНКБ будет введено еще 105 тысяч квадратных метров жилья в регионе.
ВТБ фиксирует высокую востребованность использования механизма эскроу-счетов как со стороны крупных девелоперов, так и со стороны населения. С момента введения механизма в 2019 г. объем средств на таких счетах стабильно увеличивается. Преимущества механизма эскроу-счетов – гарантия сохранности средств для покупателей и надежный источник финансирования для застройщиков – стали одним из факторов активного развития первичного рынка недвижимости. Это, в свою очередь, стимулирует строительную и значительное количество смежных отраслей, создает большое количество рабочих мест и обеспечивает население комфортной жилой средой.