Дом в стиле северного модерна в Ольгино ждет решения
Сегодня поселок Ольгино привлекает внимание не только красотой природы и близостью к Финскому заливу, но и своими архитектурными достопримечательностями, сохранившимися здесь до наших дней.
Среди них дом художника-архитектора Андрея Вайтенса, дача архитектора Василия Шауба, знаменитый дом Константинова и другие.
А на пересечении Пролетарского проспекта и Рядовой улицы сохранился и двухэтажный деревянный дом, построенный в стиле северного модерна, – дача Шалька. Жителям Ольгино и ценителям классической музыки этот дом знаком и важен потому, что одно время здесь жил и создавал свои произведения композитор Исаак Дунаевский.
ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЙ
Краевед и член Топонимической комиссии Санкт-Петербурга Алексей Ерофеев рассказал, что здание было построено в 1912 году по проекту петербургского архитектора Василия Шене для фортепианного мастера Шалька.
«В полной мере этот дом нельзя назвать дачей Дунаевского, потому что он все-таки принадлежал не ему, а государству. То есть Исааку Осиповичу он сдавался в аренду, – пояснил эксперт. – Я бывал на экскурсии в этом здании. Оно действительно очень просторное, в нем много комнат. Причина, по которой Дунаевскому предоставлялась такая шикарная на то время дача, вполне понятна. Он был в числе первых композиторов Советского Союза. Его имя звучало на всю страну. Кроме того, в гости к Исааку Осиповичу сюда приезжали многие известные люди, среди которых был и Леонид Утесов».
ИНТЕРЕСНЫЙ ПАМЯТНИК
В настоящее время здание находится в аварийном состоянии.
«Думаю, что разрушение этого дома началось в 1990-е годы, когда все начало рассыпаться, а государство перестало содержать союзы писателей, композиторов и художников, – поделился своим мнением Алексей Ерофеев. – Именно тогда, в девяностые, окна здания заколотили, потому что содержать его было бы достаточно дорого».
При этом, подчеркнул краевед, дача Шалька до сих пор представляет собой интерес и как архитектурный памятник, и как памятник культурный.
На сайте Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры уточняется, что в 2018 году дача фортепианных дел мастера В. Г. Шалька была включена в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
ЧТО ГОВОРЯТ СОСЕДИ
Из законсервированной сегодня дачи Шалька вышел бы замечательный культурный центр. Так считают соседи на прилегающих участках. Среди них – хоспис для детей и взрослых.
«Безусловно, мы были бы очень рады, если бы дачу Дунаевского отремонтировали и организовали в здании культурный центр например, – сказала администратор отделения социальной помощи АНО «Детский и взрослый хоспис» Катерина Бесчастная. – К зданию прилегает замечательный просторный участок, который был бы очень хорош для прогулок на свежем воздухе. На мой взгляд, такое соседство было бы и очень полезно деткам, которые приезжают на восстановление в наш хоспис».
Поселок Ольгино был основан в 1907 году. Под дачную постройку, по словам краеведов, отводилась самая удобная и плодородная земля в окрестностях Лахты.
На северо-востоке Москвы завершены монолитные работы в многофункциональном центре, строящемся в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда.
Об этом рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский.
«Соглашение о строительстве торгово-офисного центра в рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда было подписано в 2020 году. Инвестор вложит в возведение объекта около 9,5 миллиарда рублей, а его реализация даст городу почти 4,5 тысячи рабочих мест, из них в рамках программы — более тысячи. Сейчас в бизнес-центре монтируют лифтовое оборудование, а в торговом центре устанавливают эскалаторы. Также ведутся работы по обустройству внутренних инженерных систем и наружных сетей объекта, выполняются отделочные и кровельные работы, устройство фасадов», — рассказал сообщил он.
Всего в многофункциональном центре установят 21 лифт, в 12 из которых будет дизайнерская отделка — плиточные полы, зеркальные стены и декоративные панели. Их также оборудуют интеллектуальной системой распределения пассажиропотока. Остальные девять лифтов предназначены для служебного использования и доставки товаров. В торговом центре предусмотрено два траволатора и 14 эскалаторов, которые соединят все уровни.
На стройплощадке уже завершен демонтаж четырех башенных кранов высотой более 95 метров. Теперь стройматериалы будут перемещать с помощью мачтовых подъемников.
В состав многофункционального комплекса также входит 19-этажный бизнес-центр и четырехэтажный торговый центр с подземным паркингом, магазинами, кафе, ресторанами и фитнес-клубом. Со станции метро «Ботанический сад» и одноименной станции МЦК можно попасть в здание, не выходя на улицу.
Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.
Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных производств и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других. В конце декабря 2021 года программу распространили и на гостиницы. Весной 2022-го в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.
Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении времени создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года — на 10%.
Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на инвестиционном портале Москвы.