Более 550 тыс. кв. метров недвижимости сданы в центре Москвы за шесть месяцев 2023 года
С января по июнь 2023 года на территории Центрального административного округа введен в эксплуатацию 21 объект капитального строительства общей площадью 553 тыс. кв. метров.
Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Первое полугодие текущего года завершилось приростом сданной в ЦАО недвижимости на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда в округе было введено в эксплуатацию 314 тыс. «квадратов». Существенную долю в общем объеме занимает жильё с площадью квартир более 200 тыс. кв. метров. Также в центре появилось несколько знаковых для всего города строений», - рассказал Игорь Войстратенко.
Так, на территории Олимпийского комплекса «Лужники» сдан в эксплуатацию ледовый дворец «Кристалл», завершена реконструкция лабораторно-клинического корпуса № 7 Национального медицинского исследовательского центра хирургии имени А.В. Вишневского. После реконструкции открыл свои двери для посетителей один из павильонов Центрального выставочного комплекса «Экспоцентр».
Одновременно с этим застройщики инициируют в округе новые проекты - за шесть месяцев текущего года Мосгосстройнадзор выдал в ЦАО 21 разрешение на строительство.
«Центр города пополнится современными жилыми домами, объектами образования и медицины, культурными центрами и деловыми комплексами. Общий объем перспективного строительства составляет 638 тыс. кв. метров», - отметил Игорь Войстратенко.
Новые учебные корпуса появятся в Басманном и Пресненском районах. Начались работы по реконструкции городской клинической больницы им. И.В. Давыдовского. В Хамовниках построят музей, посвященный истории Новодевичьего монастыря.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства города. За шесть месяцев 2023 года инспекторами Управления надзора по ЦАО проведена 181 проверка, 87 выездных мероприятий состоялось при участии специалистов Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнили 714 испытаний и исследований. Всего под надзором в первом квартале находилось 98 объектов площадью 1,7 млн кв. метров.
«В основном на поднадзорных объектах выявлялись нарушения, связанные с качеством монолитных работ, превышением значений уровней шума и исполнением требований охраны труда. За шесть месяцев инспекторы Комитета оформили 655 протоколов об административных правонарушениях, сумма штрафов составила 58,8 млн рублей. За устранением всех нарушений установлен строгий контроль», - подчеркнул глава Мосгосстройнадзора.
Кроме того, для предотвращения нарушений в первом полугодии 2023 года инспекторы Мосгосстройнадзора провели с застройщиками, работающими в ЦАО, 811 профилактических мероприятий, в том числе выдано 548 предостережений, проведено 243 консультации, организовано 20 профилактических визитов.
На северо-востоке Москвы завершены монолитные работы в многофункциональном центре, строящемся в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда.
Об этом рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский.
«Соглашение о строительстве торгово-офисного центра в рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда было подписано в 2020 году. Инвестор вложит в возведение объекта около 9,5 миллиарда рублей, а его реализация даст городу почти 4,5 тысячи рабочих мест, из них в рамках программы — более тысячи. Сейчас в бизнес-центре монтируют лифтовое оборудование, а в торговом центре устанавливают эскалаторы. Также ведутся работы по обустройству внутренних инженерных систем и наружных сетей объекта, выполняются отделочные и кровельные работы, устройство фасадов», — рассказал сообщил он.
Всего в многофункциональном центре установят 21 лифт, в 12 из которых будет дизайнерская отделка — плиточные полы, зеркальные стены и декоративные панели. Их также оборудуют интеллектуальной системой распределения пассажиропотока. Остальные девять лифтов предназначены для служебного использования и доставки товаров. В торговом центре предусмотрено два траволатора и 14 эскалаторов, которые соединят все уровни.
На стройплощадке уже завершен демонтаж четырех башенных кранов высотой более 95 метров. Теперь стройматериалы будут перемещать с помощью мачтовых подъемников.
В состав многофункционального комплекса также входит 19-этажный бизнес-центр и четырехэтажный торговый центр с подземным паркингом, магазинами, кафе, ресторанами и фитнес-клубом. Со станции метро «Ботанический сад» и одноименной станции МЦК можно попасть в здание, не выходя на улицу.
Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.
Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных производств и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других. В конце декабря 2021 года программу распространили и на гостиницы. Весной 2022-го в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.
Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении времени создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года — на 10%.
Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на инвестиционном портале Москвы.