Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
Объект был включен в Адресную инвестиционную программу Санкт‑Петербурга на 2021-2023 гг.
Строительство выполняет ООО «Глобус», с которым в апреле 2021 года был заключен государственный контракт.
В Красносельском районе, на территории 11663 кв. м разместились здание пожарного депо, гараж резервной техники, КПП, подземный резервуар для запаса воды, стоянки для служебного транспорта, а также физкультурно-спортивная зона и зона отдыха. В спортивной зоне находятся учебно-тренировочная башня, площадки для тренировки личного состава и полоса препятствий.
В самом здании депо запроектированы электрощитовая, венткамеры, служебные, бытовые и административные помещения, зал для совещаний, а также помещения пожарной техники с гаражом на 6 машин и пожарного вооружения, рукавный участок и газодымозащитная служба.
Строительная готовность пожарного депо на сегодняшний день превышает 96%. Сейчас ведутся работы по устройству внутренних сетей и вентиляционных систем. Завершаются отделочные работы и установка внутренних дверей, идет благоустройство территории. На объекте работает 60 человек, 5 единиц техники.
Разрешения на ввод в эксплуатацию планируется получить до конца года.
По поручению губернатора Александра Беглова, в 2023 году в городе в рамках Адресной инвестиционной программы будет построено 25 социальных объектов различного назначения.