Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
Работы по созданию уникальной территории для отдыха на побережье Финского Залива в Стрельне близки к завершению.
Осталось выполнить въездную зону, организовать парковку и закончить с озеленением. Объект готов уже на 80-85%.
Накануне ход строительства проконтролировал вице-губернатор Анатолий Повелий. Вместе с руководителями Комитета по благоустройству и Администрацией Петродворцового района осмотрели участок, прошлись по дорожкам, поговорили с рабочими.
На данный момент уже поставлены опоры освещения с разводкой и подключением кабелей, засеяны газоны, смонтировано спортивное оборудование и тренажеры для маломобильных групп населения. На побережье теперь есть лежаки, кабины для переодевания, детская площадка со всем необходимым.
Специалисты продолжают превращать когда-то неухоженный и заросший берег южнее дома 15 по Нижней дороге в современное и комфортное место, где можно провести свободные часы или целый день. Установили даже необычные скульптуры. Почти закончены скейтпарк, амфитеатр и мостки.
Стоит отметить, что это - первый объект, создаваемый в рамках «Формирования комфортной городской среды», где есть зона барбекю. Насколько будет она востребована, покажет время, но уже сейчас к ней все проявляют повышенный интерес.
Также новое общественное пространство интересно тем, что оно открыто для дальнейшего развития. В зависимости от того, что будет привлекать жителей больше, территория может видоизменяться или прирастать новыми элементами.