Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
На Воробьевых горах в Московском дворце пионеров проводятся работы по реставрации пяти его корпусов.
Строениям максимально вернут архитектурно-художественное оформление прошлого века и исторический облик. Сейчас началась реставрация панно «Юные ленинцы», расположенного под портиком главного входа в здание.
«Ансамбль Дворца пионеров является образцом и памятником советского модернизма. В такой архитектуре активно используется объединение разных искусств. Образ пионерского дворца создавался содружеством архитекторов и художников. Центральное место в комплексе монументальных работ занимает панно “Юные ленинцы”, сделанное советским художником Евгением Аблиным. Это сложная многофигурная композиция, выполненная в смешанной технике: смальта и поливная керамика сочетаются с рельефными изображениями из белого цемента. Панно расположено под портиком главного входа в здание дворца, имеет общий оранжево-красный тон с небольшим дополнением синего цвета. Это помогает воспринимать композицию с дальних точек и хорошо сочетается с зеленым ковром площади парадов», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Сергей Мельников.
До начала работ панно находилось в хорошем состоянии, но на нем имелись мелкие повреждения. В некоторых местах элементы композиции были утрачены, на отдельных стеклянных частях наблюдались сколы и трещины, швы между ними нуждались в ремонте. В ходе реставрации декоративному живописному произведению вернут первоначальный вид.
Как уточнил Сергей Мельников, сначала панно отмыли от многолетних грязевых отложений. Со всех мест (ямок), где находились утраченные элементы, специалисты сняли шаблоны, фиксирующие их размер. Эти детали воссоздадут по образцу сохранившихся аналогичных фрагментов и вернут на прежние места.
Стеклянные части композиции вручную и при помощи специальных смывочных составов очистят от частичного закрашивания, произошедшего при эксплуатационном ремонте швов между ними. Сами швы тоже приведут в порядок. Стеклянные элементы докомпонуют и уберут с них сколы и трещинки. Для очистки штукатурных слоев будет использоваться специальная смывка.
В скором времени обновленное панно снова будет радовать посетителей Дворца пионеров.