Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
В Калининском районе началась еще одна большая реконструкция: ГУП «ТЭК СПб» реконструирует 5 554,6 метра тепловой сети диаметром 50-250 мм в квартале 42 Севернее Муринского ручья.
Новыми сетями отопления и горячего водоснабжения будут обеспечены здания в границах пр. Просвещения, Светлановского пр., Учительской ул. и ул. Ольги Форш.
В ходе реконструкции специалисты заменят изношенные сети, проложенные в 70-80 годах, на новые стальные трубы в пенополиуретановой изоляции и гибкие полимерные сети, которым не страшна коррозия.
Благодаря реализации проекта надежным и качественным теплоснабжением будут обеспечены 39 зданий, в том числе 21 жилой дом и 3 детских учреждения. Комфортнее станет в домах 20 000 горожан.
Завершить работы планируется в октябре 2024 года.
Калининский район остается одним из лидеров по перекладке сетей в зоне ТЭКа. В 2022 году предприятие заменило в районе 13,18 км изношенных трубопроводов. До конца этого года объем реконструкции в районе составит 11,42 км.