Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
Город выставил на торги по аренде четыре участка в поселении Кленовском в ТиНАО.
Арендаторы смогут построить на них частные дома, а после этого выкупить землю на особых условиях. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
«Победители открытых аукционов получат в аренду участки площадью от 14 до 19 соток и смогут построить на них дома максимальной площадью от 571 до 774 квадратных метров. Договоры аренды будут подписаны на два с половиной года. После того как дома будут построены и оформлено право собственности на них, арендаторы получат возможность воспользоваться исключительным правом выкупить земельные участки за 40 процентов от кадастровой стоимости», — пояснил Иван Щербаков.
Один из участков находится в селе Кленово, еще три расположены южнее, в деревне Чернецкое, связанной с селом автодорогой. В поселении Кленовском, к которому относятся оба населенных пункта, есть вся необходимая инфраструктура: медицинские и образовательные учреждения, магазины, заведения общепита, детские и спортивные площадки, ходит общественный транспорт до Подольска. В нескольких километрах от поселения есть выезд на Варшавское шоссе, а в границах деревни Чернецкое расположена платформа 274 километра Московской окружной железной дороги.
Заявочные кампании по лотам завершатся 10 июля, торги пройдут 13 июля. Для участия в них нужна регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись.