Жилье в Ленобласти становится более востребованным
Спрос на ипотеку в Ленинградской области вырос на 30 % относительно первого полугодия 2022 года: на начало лета в регионе зафиксировано свыше 8 тысяч сделок на покупку жилья.
Перспективы развития малоэтажного строительства и ИЖС с застройщиками обсудил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский на конференции Сбербанка.
«Стабильному росту объемов ввода жилья в Ленинградской области способствует активное развитие сектора ИЖС. Мы видим серьезный спрос, который говорит об оживлении рынка, и благодарим федеральные органы власти за поддержку инициативы региона: область стала одним из трех субъектов, где на частный дом можно получить кредит до 12 млн рублей. Конечно, с таким мощным развитием сектора ИЖС мы начали задумываться над государственным регулированием с точки зрения разработки градостроительной документации, социального и инженерного обеспечения территории и финансовых отношений между покупателем, банком и застройщиком», — рассказал Евгений Барановский.
Как отметил директор головного отделения Сбербанка по Ленобласти Олег Тихомиров, в 2023 году спрос на индивидуальное жилое строительство бьёт все рекорды: за полгода в Ленинградской области таких кредитов взяли в десять раз больше, чем годом ранее за аналогичный период – 5,17 миллиарда рублей, из которых 14% приходятся на строительство в частном секторе. Средний размер ипотеки на ИЖС составил 4,5 миллиона рублей. Такой рост спроса объясняется расширением льготных программ, смягчением условий выдачи ипотеки и появлением возможности выбирать, каким способом строить дом — с подрядчиком или самостоятельно. Чтобы упростить и обезопасить покупку жилья с финансовой точки зрения, Сбербанк разрабатывает гибкие ипотечные программы, в том числе с государственным субсидированием ставки и активно развивает эскоу-финансирование ИЖС.
В городе идет масштабная реконструкция сетей, которая обеспечит жителям горячее водоснабжение круглый год.
Ленинградская область продолжает активно готовиться к отопительному сезону: идет капремонт и реконструкция сетей, оборудования котельных. Работы ведутся во всех районах. Один из лидеров этого года по объемам и срокам выполнения работ — Бокситогорский.
«Теплоснабжающая организация Бокситогорска — АО «Нева Энергия» — за первый летний месяц завершила реконструкцию почти 1,5 км тепловых сетей большого диаметра — до 300 мм, капитальный ремонт 600 м тепловых сетей, на 65 % выполнена реконструкция повысительной насосной станции теплоснабжения. В межотопительный период бокситогорцы из-за особенностей системы отопления и горячего водоснабжения проводили лето без горячей воды. Выполняемые работы позволят круглогодично обеспечивать жителей горячей водой, оставляя стандартные две недели на гидравлические испытания и ремонт сетей», — рассказал председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области Сергей Морозов.
Также в Бокситогорском районе завершается реконструкция котельной в деревне Мозолево с переводом с угля на природный газ.
АО «РУСАЛ» строит узел приема мазута, доставляемого автотранспортом, — резервного топлива для бокситогорских котельных.
В Пикалево по госпрограмме «Обеспечение устойчивого функционирования и развития коммунальной и инженерной инфраструктуры и повышение энергоэффективности Ленинградской области» завершен ремонт почти километра теплосетей на Спортивной улице, идет ремонт 2,5 км теплотрасс на улицах Металлургов, Горняков и Вологодском шоссе.
Капитальный ремонт тепловых сетей выполнен и в пгт. Ефимовский, новые трассы обеспечат надежное теплоснабжение жителей зимой.П